Срочный выкуп квартиры в Московской области

Быстрый выкуп квартир по рыночной стоимости в Московской области. В течение 24 часов с момента обращения в наше риэлторское агентство можете получить аванс. А полное оформление сделки и 100% расчёт происходят в течение 14 дней с момента обращения и предоставления документов на недвижимость.

Срочный выкуп квартир в Подмосковье выполняется с минимальной бюрократической волокитой на сумму до 12 миллионов рублей (свыше — рассматриваем в индивидуальном порядке). При необходимости вам помогут разобраться с документами. Наши сотрудники знают, как подготовить всё под ключ и готовы ответить на любые вопросы. Ответ в любом случае вы получите в день обращения.

В последние годы в связи с экономическим кризисом и потребностью в денежных средствах всё большее количество людей обращаются в банки, в ломбарды и даже к микрофинансовым организациям. Часто такие варианты являются лишь потерей времени. Особенно, если нужна быстро очень крупная сумма.

Но ситуация меняется, если в собственности имеется жильё: дом, квартира или комната (в Москве или в Подмосковье). Наше риэлторское агентство предлагает заключить договор о покупке недвижимости. Мы готовы быстро оформить сделку и выдать деньги в срочном порядке.

Почему стоит обратиться к нам

Сотрудничать с нашим риэлторским агентством выгодно. Мы предлагаем срочный выкуп квартир в Московской области на следующих условиях:

  1. Аванс — в течение 24 часов с момента предоставления документов. При этом получать деньги можно на банковский счёт, карту или любым другим способом, который будет вам удобным.
  2. Быстрое проведение всей сделки под ключ в течение 14 дней. Этот срок связан с тем, сколько времени нужно соответствующим органам, чтобы зарегистрировать передачу права собственности на жилую недвижимость. У нас со своей стороны всё уже давно отработано. Есть готовый договор, который вы можете предельно внимательно изучить. Также имеются шаблоны различных документов. Плюс наши сотрудники прекрасно разбираются в том, как подготовить квартиру к продаже, в состоянии помочь со всем.
  3. Мы предлагаем до 95% от рыночной стоимости. А это означает, что выкуп квартир в Московской области для собственника будет выгодным, без существенных потерь.
  4. Сделки одобряются автоматически на сумму до 12 миллионов рублей при условии, что к документам не возникло вопросов, а недвижимость не находится под арестом и не является залогом при оформлении кредита (и на неё также не наложены другие обременения). Плюс очень важно, чтобы в наше агентство обратились непосредственно собственники.
  5. Если цена квартиры превышает 12 миллионов рублей, выкуп тоже возможен. Однако это согласовывается в индивидуальном порядке.
  6. Мы рассматриваем для выкупа любую недвижимость в МО, если она находится в пределах 50 км от МКАДа.
  7. Мы преимущественно выкупаем квартиры, у которых — один собственник. Однако наше агентство также готово провести сделку при наличии нескольких владельцев. Для этого нам достаточно, чтобы все собственники были согласны на продажу имущества на соответствующих условиях и были на связи.
  8. Мы готовы выкупить любые квартиры, вне зависимости от их состояния, адреса, возраста дома, инфраструктуры в районе, этажа, площади и других особенностей.
  9. Благодаря нам вам не придётся искать долго покупателя, конкурировать с другими продавцами на рынке. Вы сможете просто и без особых проблем оформить сделку и оперативно получить деньги удобным вам способом.
  10. При этом мы никогда не отказываемся от сделки, если процесс её оформления уже начат. А такой риск при прямом выходе на покупателя существует. Причём далеко не всех останавливает даже уже отданный по факту аванс.
  11. Мы готовы выкупить одновременно несколько объектов. То есть вы можете таким образом получить за короткий срок внушительную сумму.

Как видите, выкуп квартир в Подмосковье может стать объективно решением проблемы с нехваткой денежных средств. Крупную сумму за такой короткий срок вы не получите в банке: вам просто не одобрят кредит. 2 недели займёт только его рассмотрение. И не забывайте о вероятности получить отказ, особенно, если у вас нет хорошей кредитной истории, стабильного места работы, поручителя и т. д. Плюс в период пандемии вероятность отказа увеличилась. Большинство банков не соглашаются рисковать и выдавать крупные суммы.

Обращаться в МФО в подобной ситуации бесполезно. Микрофинансовые организации неслучайно получили своё название. Они выдают микрозаймы, то есть кредиты на небольшие суммы. Обычно речь идёт о 10-20 тысяч рублей. И учтите, что при первом обращении вы не получите необходимый максимум в любом случае.

Заложить квартиру в ломбарде в теории можно. На практике далеко не все ломбарды занимаются проведением таких сделок. При этом они часто предлагают очень низкую цену, намного меньше рыночной. И вероятность отказа тоже существует.

Также не стоит забывать, что обращение в банк с оформлением кредита на заведомо невыгодных условиях (добиться выгодных вы просто не успеете) или в ломбард, не говоря уже об МФО, негативно скажется на вашей кредитной истории. А это способно повлиять на вашу деловую репутацию, значительно уменьшить шансы получения кредита в будущем.

Продажа квартиры в Подмосковье на условиях выкупа никак не скажется на вашей репутации. Никто не будет знать, как именно была осуществлена подобная сделка. При этом с юридической точки зрения всё оформляется предельно грамотно (и многократно перепроверяется), поэтому риски расторжения сделки или её опротестования отсутствуют.

Как определяется стоимость квартиры?

Многих владельцев такой недвижимости интересует, как именно определяется цена на квартиру. В действительности всё достаточно просто. Цена на квартиру зависит от ряда факторов:

  1. Точное местонахождение недвижимости. Понятно, что чем ближе к МКАДу, тем лучше. Однако определённое значение имеет также транспортная доступность, состояние инфраструктуры (школа, банки, детские сады, поликлиники, спортивные центры, крупные магазины и прочее). Кроме того, серьёзным плюсом жилья является нахождение поблизости парка, крупного сквера или любой другой зелёной или природной зоны. Учитывается и наличие водоёмов. К преимуществам расположения можно отнести нахождение неподалёку достопримечательностей, красивый панорамный вид из окон, прочее.
  2. Площадь квартиры.
  3. Планировка. Преимуществом будет правильная, двухсторонняя планировка (то есть когда окна выходят на обе стороны). Если окна выходят на парадную сторону дома при её наличии, то это тоже однозначный плюс. Если была сделана перепланировка, она должна быть узаконенной.
  4. Характеристики дома. Значение имеет его возраст (дата сдачи в эксплуатацию), предполагаемый срок использования, общее состояние, стеновой материал. Также принципиально то, о каком именно типе здания идёт речь, к какому классу оно относится (эконом, комфорт, элит, например).
  5. Этажность. Стандартно квартиры на последних этажах оцениваются на 5% дешевле остальных, если только речь не идёт о пентхаусе. Это же правило затрагивает и апартаменты на первых этажах. Но в отношении последних объектов недвижимости всё неоднозначно. Если такую квартиру можно перевести в нежилой фонд, это тоже учитывается.
  6. Состояние жилья. Имеется в виду, как давно был сделан ремонт, насколько активно использовалась квартира. Если недвижимость сдавалась в посуточную аренду, то в таком случае требуется сделать серьёзный ремонт, что влияет на её стоимость.
  7. Наличие основных коммуникаций и их состояний. Понятно, что если дом уже сдан в эксплуатацию, будет решён тем или иным образом вопрос электроснабжения, канализации, водопровода, отопления. Однако у квартиры также может быть проведён городской телефон, Интернет, установлена сплит-система, подключена пожарная сигнализация. Некоторые объекты находятся под постоянной охраной. Всё это тоже учитывается.
  8. Особенности расположения квартиры на этаже и соседства. Во внимание принимается общее количество апартаментов на одном этаже, удалённость от лифта, входа в подъезд, мусоропровода. Проблемные соседи — однозначно минус, спокойная обстановка в районе — плюс.
  9. Особенности самой квартиры. У такой недвижимости может быть встроенная мебель высокого качества, раздельный санузел или даже 2 санузла, просторная кладовая, вмонтированный в стену бар или сейф. Всё это тоже принимается во внимание.

Факторов, которые влияют на цену квартиры, довольно много. Поэтому лучше всего не угадывать, из чего будет складываться соответствующая стоимость, а связаться с нашими сотрудниками. Они грамотно и оперативно проведут расчёт: в течение суток с момента обращения вы получите точные цифры.

Какие документы необходимо предоставить на квартиру?

Для проведения выкупа и оформления сделки от вас требуется пакет документов. Это:

  • удостоверение личности владельца;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • любой документ, который подтверждает ваше право собственности на квартиру. Однако его можно заменить выпиской из реестра;
  • справка из БТИ и выписка из домовой книги. Эти документы очень важны, так как по ним можно увидеть, что незаконная перепланировка не проводилась. Также предоставление указанных документов подтверждает, что в квартире никто не прописан;
  • план или техпаспорт на недвижимость. Желательно также предоставить поэтажный план;
  • экспертная оценка стоимости недвижимости, если вы заказывали кому-то такую услугу, например, в связи с оформлением страховки на недвижимость;
  • договор страхования на квартиру, если он заключался;
  • документы, которые подтверждают, что долгов по оплате коммунальных услуг нет.

Стоит учесть, что если квартира находилась раньше под каким-то обременением, но в настоящем оно снято, вам необходимо предоставить в письменном виде доказательства того, что заключению сделки ничего не мешает. Это стандартный перечень документов. Однако наше риэлторское агентство может потребовать предоставить дополнительные бумаги. Например, справку о том, что вы не состоите на учёте в ПНД.

Если собственник находится в браке или находился в брачных отношениях на момент покупки такой квартиры, ему необходимо для продажи недвижимости предоставить письменное согласие супруга. Причём это нужно сделать даже тогда, когда квартира полностью оформлена на человека, который к нам обратился. Исключение — это наличие брачного контракта, где устанавливается раздельный режим владения собственности или доказательства того, что супруг не может претендовать на половину такого имущества (например, оно было подарено или досталось по наследству).

Основной пакет документов собственнику необходимо подготовить самостоятельно. С дополнительными наши сотрудники готовы помочь. Также они могут предоставить информацию о том, куда стоит обращаться при отсутствии тех или иных документов, как их восстановить.

Почему выкуп квартиры — это оптимальное решение в большинстве случаев?

Выкуп квартиры избавляет вас от волокиты. Плюс не придётся ждать нескольких месяцев, которые уходят на продажу такой недвижимости в обычном порядке. И учтите, что если вы выберете традиционный способ реализации недвижимости, вам придётся тратить время и деньги на то, чтобы сделать снимки, составить текст объявления, ездить на показы. Выкуп квартиры — это самый простой способ реализовать недвижимость и получить деньги. Детали предлагаем обсудить в личном порядке. Позвоните нам прямо сейчас!