Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

От проверки документов и оценки рисков до ведения сделки — 25+ лет работы с недвижимостью. Работаем с 1996 года.

______________

Агентство недвижимости Retail-Realty окажет весь комплекс услуг по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью: 

  • Проверит любой документ на юридическую чистоту. 
  • Убедится, что у продавца оформлено право собственности.
  • Подготовит договор, заявление, протокол. 
  • Расторгнет  договор купли-продажи недвижимости. 
  • Взыщет неустойку по договору долевого участия. 
  • Узаконит перепланировку (+ проанализирует возможность узаконивания). 
  • Проверит историю постановки и снятия с учета зарегистрированных граждан и поднимет архивные документы. 
  • Подготовит и подаст документы в Росреестр.
  • Защитит интересы клиента в суде (юрист + адвокат). 

Помощь юриста особенно актуальна, если рассматриваете покупку квартиры или дома в залоге (ипотеке), под арестом или с неузаконенной перепланировкой. Любые ограничения на регистрационные действия должны быть проанализированы юристом, чтобы вы могли принять правильное решение с осознаванием рисков. 

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве помогает сделать сделку безопасной, предотвратив все возможные риски. Правовой анализ документов гарантирует, что приобретаемая или приобретенная недвижимость не может быть истребована у будущего собственника любыми лицами ни по каким законным основаниям.Так достигается чистота сделки. 

Юрист защищает от неисполнения продавцом или покупателем своих обязательств после заключения договора. Например: непогашенная ипотека, несвоевременное освобождение помещений, затягивание оплаты сделки, нанесение ущерба имуществу перед передачей недвижимости, обнаружение серьезных недостатков жилья, которые скрыл продавец. 

В каких ситуация нужен юрист 

Юрист, специализирующийся на недвижимости — это третья сторона с незамыленным профессиональным взглядом, который убережет большой капитал малыми вложениями. Иногда участие в сделке юриста просто необходимо. 

  1. Проведение сделки продажи со встречной покупкой недвижимости. Продать однушку и купить другой объект — на словах просто. На деле срок на сделку уменьшается, продавец хочет быстрее продать, а покупатель купить. В результате снижается концентрация внимания и люди чаще попадают в проблемные ситуации, из-за которых срывается сделка.
  2. Продажа квартиры с непогашенной ипотекой. Непогашенная ипотека осложняет проведение сделки тем, что покупатель чаще всего должен внести деньги за продавца в банк. При этом покупатель часто боится этого шага, а продавец становится заложником ситуации и вынужден двигаться в цене, продавая недвижимость с обременением. 
  3. Разъезд с родственниками или соседями-сожителями (продажа общего имущества). Наиболее сложный с юридической точки зрения случай. Потому что интересы всех сторон должны быть учтены таким образом, чтобы уберечь себя от долгого судебного разбирательства. 
  4. Ограничения на регистрационные действия из-за перепланировки в ситуации, когда продавец утверждает, что все это можно узаконить. Часто недорогая квартира с хорошей планировкой и ремонтом может оказаться с сюрпризом. Самостоятельно разобраться в возможности узаконить перепланировку  не получится. Нужно знать юридическую практику и работать с недвижимостью. 
  5. Ошибки в документах (доверенность, договор) — опасность остаться без денег и квартиры. Риелторское агентство и риелтор часто не могут гарантировать безопасность сделки, так как используют договора из интернета и могут неверно прописать условия передачи квартиры новому собственнику. 
  6. Сделка с множеством источников финансирования и на крупную сумму. Мы часто покупаем недвижимость, используя несколько источников финансирования: накопления, материнский капитал, деньги с продажи имущества (квартиры, машины), кредитные средства. Сделка на большую сумму вызывает психологическое давление на продавца и покупателя, что может привести к ошибкам. Юрист помогает сберечь нервы и обеспечить законность сделки даже без агента по недвижимости. 
Если ищете недвижимость самостоятельно или через риелтора, но хотите обезопасить сделку, то обращайтесь к юристу. Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью не идет в сравнение с возможными потерями нервов, сил, времени и денег. 

Юрист агентства недвижимости Retail-Realty

Если есть смысл обращаться к юристу, то делайте это сразу. Многие проблемы можно предупредить до начала сделки. Часто клиент обращается к юристу на заключительном этапе или после сделки, когда проблемы очевидны и известны, а сделать что-то можно только через суд. 

Чем сложнее изначальная ситуация, тем актуальнее услуга юридического сопровождения сделок и помощь риелтора.  Например, вы хотите продать квартиру и разъехаться с родственниками, найти встречный вариант в течение 14 дней или 1 месяца, купить недвижимость с обменом, воспользоваться 3+ источниками финансирования, ищите квартиру дешевле рынка. 

В каждой ситуации с осложненной сделкой пригодится бесплатная консультация юриста по сделкам с недвижимостью в Москве. Воспользуйтесь этой возможностью. Задайте свой вопрос нашему юристу. Он даст объективную оценку ситуации. 

Предложение Retail-realty

  • Бесплатная консультация до 1 часа по телефону без изучения документов
  • Оценка юридической чистоты сделки и добросовестности контрагента
  • Проверка документов: доверенностей, кадастра, закладных, договоров
  • 100% сопровождение: переговоры, сделка, передача денег, регистрация 
  • Гарантия юридической чистоты при заблаговременном обращении 
  • Без навязывания услуг риелтора, если нужен исключительно юрист. 

Стоимость юридического сопровождения сделки 

Цена юридического сопровождения сделок с недвижимостью зависит от сложности сделки — количества этапов, обременений, заинтересованных лиц. Процесс оказания услуги может быть осложнен многими индивидуальными ситуациями. О них расскажет юрист на консультации. 

«Консультация с юристом по недвижимости» «Оценка рисков» (удаленно)«Сопровождение»(очно с клиентом) 
До 1 часаПредварительная консультация
Полный пакет «Оценка рисков» с проведением указанных работ.
По телефону или мессенджерамПроверка всей документации 
Без проверки документов Поиск ограничений, обременений
Запись по телефонам агентстваРегистрационные ограничения 

БЕСПЛАТНО
Проверка перепланировокЮрист всегда с вами
Оценить рискиУчастие в переговорах
Составление схемы сделки Закрытие сделки 
Письменное заключениеПередача документов 
50% предоплата после заключения договора Регистрация перехода права собственности 
20 000 р.40 000 р.

Купля-продажа недвижимости пройдет спокойнее, когда вы уверены в документах и убеждены в юридической чистоте объекта недвижимости. Почему мы бы вам не обратиться за консультацией к юристу, для которого покупка или продажа недвижимости — это единственное профессиональное поле деятельности. Получение объективной оценки предупредит неудачную сделку. 

Записывайтесь на бесплатную консультацию к юристу, чтобы узнать сколько стоит юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в вашем случае.

Обезопасьте свои сделки с недвижимостью

Алена Слав. Юрист. Стаж работы с 2014 года. Специализация: гражданские правоотношения. Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью

+7 (495) 228-72-08

номер телефона агентства недвижимости

Офис: Москва, Волоколамское шоссе, 1с1, офис 830

info@retail-realty.ru

Понедельник — пятница с 10.00 до 18.00

1. Напишите или позвоните нам.

2. Расскажите о задаче, которую нужно решить.

3. Получите исчерпывающую консультацию по телефону или приезжайте к нам в офис по предварительной договоренности.

4. Помогаем найти, приобрести, сдать, продать недвижимость. 

Позвоните, вы убедитесь в нашей компетентности с первых минут разговора. Если сейчас нерабочее время, то оставьте заявку, перезвоним в ближайший рабочий день с 10:00 до 12:00.