Агентство недвижимости Retail-Realty работает напрямую с владельцами, сделки без посредников

Через нас можно снять недвижимость на выгодных условиях по рыночным ценам. Жилье — напрямую от собственника, без сбора объявлений по “Авито” или через ЦИАН. Описания предлагаемой недвижимости и фото соответствуют действительности, мы об этом отдельно заботимся. Большой выбор объектов, начиная от комнат и заканчивая элитными апартаментами.

Если вам необходима недвижимость для бизнеса, мы готовы помочь с решением и этого вопроса. В нашей базе есть коммерческие объекты в большом количестве на выбор. Если по разным причинам находить нужные предложения сложно, мы поможем и с этим вопросом.

Наши агенты готовы подобрать жилую недвижимость или коммерческий объект по любым интересующим вас критериям: площадь, местонахождение, цена, этажность, состояние и т. д. При этом сам подбор — бесплатная услуга. Мы всегда готовы пойти навстречу клиенту и сделать всё, чтобы он остался довольным.

Офис компании Retail-Realty по адресу г. Москва,
Волоколамское шоссе, 1с1, офис 830

Через нас можно также сдать недвижимость в аренду на выгодных условиях. Мы контролируем использование собственности, следим за её сохранностью. Все права и обязанности сторон, письменные гарантии, а также дополнительные условия использования тщательно прописываются в договоре. Каждому клиенту обеспечиваем индивидуальный подход, при необходимости учесть специфику всё детально обсуждаем.

Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Преимущества сотрудничества с нашим агентством

  • Аренда на любой срок

    Через наше агентство можно снять или сдать квартиру в аренду на любой срок — долгосрочно (больше 6 месяцев с регистрацией договора в Росреестра), краткосрочно (до 6 месяцев, без регистрации договора) и посуточно. Рассматриваем любые варианты длительного сотрудничества.

  • Оперативный ответ

    Наша компания работает постоянно. Мы всегда на связи, постоянно обрабатываем заявки, в течение 24 часов (на практике в большинстве случаев — быстрее) готовы предоставить аргументированный ответ. Всегда готовы ускориться, если квартира вам нужна срочно.

  • Удобная связь

    Связаться с нами можно через сайт, по мобильному телефону, через электронную почту или посредством мессенджеров. Мы постоянно обрабатываем заявки по указанным каналам. При этом наша компания готова подстроиться под клиента и пообщаться с ним другим способом, если тот будет более удобным.

  • Аренда недорого

    Если вам нужна аренда недвижимости в Москве недорого, мы всегда готовы подобрать разные варианты. Возможно предоставление скидок в перерасчёте на месяц при оплате сразу за большой срок. Также есть варианты съёма квартир несколькими арендаторами. Все детали оговариваются.

  • Гарантии собственникам

    Если вы хотите сдать недвижимость и не беспокоиться о её сохранности, мы готовы предоставить гарантии в письменном виде. Всё тщательно прописывается в договоре. Мы фиксируем состояние квартиры или любого другого объекта на момент приёма. Если арендаторы причинят ущерб недвижимости по нашей вине, предоставляем компенсацию.

  • Проверка собственников

    Мы проверяем собственников недвижимости через базу ЕГРН. Наше агентство заключает договоры только напрямую с владельцами или с их законными представителями при получении подтверждения согласия от владельца. Наша команда гарантирует юридическую чистоту проводящихся сделок.

Подробнее об агентстве недвижимости Retail-Realty

Наше агентство недвижимости более 10 лет занимается вопросами аренды в Москве и Подмосковье. Готовы подобрать для вас любой объект в аренду, договориться с владельцами, провести торг. Проверяем состояние недвижимости, следим за тем, чтобы информация на фото и видео соответствовала действительности. С нами любые риски при аренде недвижимости для всех участников снижаются в разы. При этом и собственник квартиры, и арендатор значительно экономят время.

Как проходит сотрудничество с нами

Для начала сотрудничества вам достаточно будет просто позвонить или связаться любым способом, удобным для вас, а также обозначить основную цель заявки.

Если критериев отбора объекта недвижимости очень много, желательно выделить среди них самые главные.

Дальше мы предлагаем действовать следующим способом:

  • Изучить предложенные нашими сотрудниками варианты.
  • Определиться с одним или несколькими предложениями.
  • Осмотреть недвижимость.
  • Для выбранной недвижимости мы проверим документы и подготовим договор аренды.
  • Провести сделку.

Какие проблемы мы решаем

Заключать сделку с нашей компанией выгодно как для собственников, так и для арендаторов. Мы проверяем объекты и хозяев, а также потенциальных жильцов. Благодаря нашему агентству недвижимости риски, связанные с мошенничеством, уменьшаются в разы. При этом вы не переплачиваете — у нас очень лояльная политика.

Обращение к нам — лучшая защита от следующих проблем:

  • Обман, который возникает в связи с недобросовестностью одной из сторон.
  • Потеря времени, связанная с неактуальной базой.
  • Заключение договора, который не соответствует действующему законодательству.
  • Потеря денег — это может угрожать любой из сторон.
  • Потеря упущенной выгоды и проблема с репутацией.

Отзывы наших клиентов

22.07.2021

Сдаю квартиру через это агентство. Я переехала из столицы поближе к маме, мне сейчас нужно за ней ухаживать. Возможности наблюдать постоянно за состоянием квартиры нет. Очень рада, что нашла способ сдавать квартиру и не терять получаемую выгоду таким способом. Пока что выплаты приходят вовремя, никаких нареканий у меня нет. По поводу квартиры регулярно получаю отчёты. Спасибо.

Ирина Александрова, сдача квартиры через агентство
22.07.2021

Искали квартиру в аренду с котом. Он у нас — к лотку приучен, стены и мебель не портит, есть когтеточка. Но всё равно найти какой-то мало-мальски устраивающий вариант было очень сложно. Многие хозяева даже не слышать ничего не хотели, пусть и с залогом, когда речь только заходила о животном. Только благодаря агентству удалось решить эту проблему. Быстро помогли, нашли дом за короткий срок. Спасибо огромное!

Таня и Жена, аренда квартиры

Как мы работаем

Быстро выкупим вашу квартиру

  • 1
    Позвоните нам или оставьте заявку
  • 2
    Подбор

    Найдем недвижимость по вашим критериям

  • 3
    Предварительный просмотр онлайн

    Предложим несколько вариантов недвижимости: фото, район и другие характеристики

  • 4
    Осмотр недвижимости вживую

    Наши специалисты вместе с вами осмотрят выбранную недвижимость

  • 5
    Проверка документов

    Проверка всех документов на недвижимость и подготовка договора аренды

  • 6
    Заключение договора аренды

    Подписание договора аренды недвижимости

Наши сотрудники

Татьяна Александрова
директор по развитию

В компании с 2002 года. Образование: инженер-программист (окончила МГТУ СТАНКИН) и экономист (Московский Банковский Институт при Сбербанке РФ).

Слав Алена
Юрист

Стаж работы с 2014 года. Образование Высшее Юридическое. Специализация: гражданские правоотношения. Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью.

Ольга Половникова
специалист по оперативному управлению и взаимодействию с клиентами

Работает в компании с 2017 года. Окончила Московский институт государственного управления и права. По образованию юрист.

Ковалев Александр
инженер по эксплуатации и техническому обслуживанию помещений

Работает в компании с 2010 года. Образование Высшее Техническое. Окончил Национальный исследовательский Московский строительный университет (НИУ МГСУ) по специальности инженер-механик.

Часто задаваемые вопросы

Чтобы аренда квартиры не вызвала сложностей, в первую очередь необходимо убедиться, что сдаёт её владелец недвижимости. Причём важно, чтобы согласие на заключение такого договора давали все владельцы. То есть нужно затребовать выписку из ЕГРН. В этом документе указываются все владельцы, и их данные вместе с подписями должны стоять в договоре.

Такой вариант съёма квартиры допускается при условии, что в договоре аренды главному арендатору предоставляется подобное право. Однако стоит учесть, что появление лишнего звена между владельцем недвижимости и тем, кто будет ею по факту пользоваться, в большинстве случаев усложняет взаимодействие и приводит к ненужным конфликтам. Поэтому такого исхода необходимо избегать.

Всё зависит от финансовых возможностей тех, кто планирует снимать подобное жильё, от их запросов, а также от того, по каким критериям планируется арендовать недвижимость. Район тоже имеет значение. Чем больше критериев, тем сложнее найти подходящий вариант, тем больше требуется времени. Но в целом если клиент обладает свободной суммой, готов прямо сейчас заплатить за аренду и заключить договор, и может ездить на просмотры, то разобраться с соответствующим вопросом вполне реально буквально за несколько дней.

В России на обывательском уровне разделяют долгосрочную аренду и аренду посуточную. Посуточная аренда — это найм жилья, где оплата рассчитывается по суткам. Иногда бывает ещё почасовая. Всё остальное обыватели нередко относят к долгосрочной аренде. Однако на практике ситуация обстоит несколько иначе.

В юридическом аспекте рассматривают посуточную аренду, краткосрочную и долгосрочную. Краткосрочная может оформляться на срок до полугода, то есть до 6 месяцев. При ней составляется договор, однако его не регистрируют в Росреестре. Долгосрочная предполагает регистрацию такого договора в Росреестре. Как правило, последний вариант означает больше обязательств для сторон. Поэтому сначала хозяева квартиры обычно оформляют договоры краткосрочной аренды, а потом — уже долгосрочной. Однако возможны и другие варианты.

Это возможно при условии, что собственник квартиры знает о такой возможности и дал на неё согласие. Причём устные договорённости — плохой вариант, желательно всё фиксировать в письменном виде. В противном случае такие действия со стороны арендаторов будут расцениваться как существенное нарушение условий договора и приводить к его преждевременному расторжению с обязательной выплатой компенсации пострадавшей стороне.

В теории это возможно — на основании описания, фото и видео. Благодаря доверенности и ЭЦП сейчас можно даже дистанционно заключить договор. На практике это объективно не самый лучший вариант проведения сделки, так как сторонам нужно лично пообщаться, установить контакт друг с другом. Плюс многие собственники квартир хотят лично увидеть, кому именно они сдают недвижимость.

Такое соглашение можно пролонгировать или заключить повторно. Второй вариант в большинстве случаев предпочтительный, так как позволяет несколько изменить условия. Например, если хозяин доверяет жильцам, он может разрешить им принимать у себя родственников или завести животное, что до этого не допускалось. Также в новом договоре намного проще вписать другую сумму или другие даты внесения платежей.

Способ оплаты, дата визита в квартиру для визуального контроля за её состоянием, размер суммы и прочие ключевые моменты — всё это обязательно вписывается в договор как существенные условия. При желании можно дополнительно зафиксировать там и другие детали.

При решении вопросов аренды риски есть не только у арендаторов, но и у собственников. Им затягивают выплату, часто портят имущество: страдает ремонт, мебель. Помимо расходов, связанных с необходимостью всё восстанавливать, возникает проблема с упущенной выгодой. Получить компенсацию в России на практике нередко очень сложно.

Однако если сдавать квартиру в аренду через агентство недвижимости, можно свести соответствующие риски к минимуму. Во-первых, можно определить, кому именно квартиру предоставлять в аренду нельзя: лицам с детьми, с животными, младше или старше определённого возраста. Владелец имеет право установить любые пожелания.

Во-вторых, оговаривается вопрос залога. В договоре также прописываются все гарантии в письменном виде. Всё это должно быть зафиксировано надлежащим образом. Наше агентство очень внимательно следит за соответствующими вопросами.

Это зависит от того, по какой цене владельцы хотят сдать квартиру, сколько комнат, в каком она находится районе. Традиционно наибольшим спросом пользуются бюджетные студии и однокомнатные квартиры, расположенные не очень далеко от метро или близко от крупной транспортной развязки. Найти жильцов в такую квартиру можно за 1-2 суток. Если апартаменты стоят дорого, находятся в уединённом районе, относятся к элитной недвижимости, то поиски могут растянуться на больший срок. Но мы в любом случае делаем всё, чтобы его сократить. И наши агенты постоянно информируют владельцев о том, как проходит работа с объектом.