Доверительное управление квартирами в Москве и области

  • Увеличение
    дохода
  • Надежность
    и комфорт
  • Оплата
    постфактум
Офис компании Retail-Realty по адресу:
г. Москва, Волоколамское шоссе, 1с1, офис 830

Мы поможем Вашим квартирам приносить больше денег!

Retail-Realty – агентство по доверительному управлению квартирами с более, чем 20-летним опытом работы. С 1998 года мы управляем квартирами в совершенно разных сегментах рынка жилой недвижимости. Это квартиры в жилых комплексах бизнес-класса и объекты жилой недвижимости, расположенной от исторического центра до ликвидной точечной застройки в новых микрорайонах.

В нашем комплексном управлении находится более 250 объектов жилой недвижимости в Москве и Московской области. У нас одинаковые стандарты и подходы к управлению квартирами как в современных жилых комплексах, так и в домах сталинской застройки. Все объекты, находящиеся в нашем доверительном управлении, регулярно проходят проверку по ЧЕК-ЛИСТУ компании Ритейл-Риэлти.

Для собственника доверительное управление жилой недвижимостью – это дополнительное время для профильного бизнеса, гарантия своевременного получения арендной платы, свобода передвижения и одновременно полный контроль за состоянием квартиры. Обращение к нам существенно увеличит ваши доходы. Опыт нашей команды предостережет вас от возможных ошибок. Наша прибыль напрямую зависит от дохода, который приносит вам арендный бизнес, а бизнес нашей компании построен исключительно на долгосрочных отношениях.

К нам обращаются собственники квартир, живущие в Москве, в других городах и за рубежом. Это владельцы недвижимости, желающие выйти из операционной волокиты. Если Вы устали постоянно решать проблемы с арендаторами, отвечать на бесконечные звонки риелторов, вести бухгалтерский учет и управленческую отчетность, постоянно следить за сохранностью имущества, воспользуйтесь услугой доверительного управления квартирой. Мы поможем Вашим квартирам приносить больше денег!

Доверительное управление квартирой от Retail-Realty

Услуги по комплексному управлению жилой
недвижимостью с доходом от 50 000 рублей в месяц

  • Оценка потенциальной доходности квартиры, а также рекомендации по отделке и интерьеру (мебель, инженерия, техника).

  • Арендная плата в сроки строго по Договору задержка арендной платы – исключительно наш вопрос.

  • Адекватные платежеспособные арендаторы, которые будут согласованы с вами (на встрече по желанию или по видеоконференции).

  • Подготовка квартиры к сдаче в аренду: клининг, работа с риелторами, сайтами и досками объявлений, профессиональное портфолио вашего объекта.

  • Фиксированная стоимость услуг на все время действия договора.

  • Управленческая отчетность на ежемесячной основе и отчет компании о состоянии вашей квартиры с фотографиями (мебели, техники) на ваш email или мессенджер.

Гарантии
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ВСЕГДА ВОВРЕМЯ

При просрочке арендных платежей мы подключаем юридическую службу.

ПОЛНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВАШЕ ИМУЩЕСТВО

Заключая договор доверительного управления, мы несем ответственность за вашу недвижимость и имущество.

А как же риски?

Ни одно агентство не может взять ответственность за квартиру на себя в полном объеме. Ведь арендатор может не только испортить дорогостоящий ремонт и технику, но и залить соседей снизу, причинив ущерб на миллионы рублей. Осознавая эти риски, мы заключаем Договор индивидуального страхования вашей квартиры, имущества и риск причинения ущерба третьим лицам за счет арендатора. Опыт показывает, что страховой депозит не покрывает и малой части серьезного ущерба. Договор страхования заключается только с крупными и надежными страховыми компаниями .

Наш опыт и разумный подход к страхованию имущества – гарантия сохранности вашей квартиры и бюджета при любых форс-мажорных обстоятельствах.

Скептическое отношение собственника к страхованию изменится после общения с нами. В любом случае решение о страховании квартиры принимаете вы.

Поиск арендаторов и рекламный бюджет
БЕСПЛАТНО:
  • профессиональная фотосъемка квартиры;
  • создание рекламных объявлений;
  • взаимодействие с риелторами и потенциальными арендаторами.

Проведение клининга, косметического и точечного ремонта при необходимости и запуск рекламной кампании сразу после подписания договора.

Если в течение 1 месяца мы не найдем арендатора, то вы оплачиваете только рекламные расходы (до 6 000 р. в месяц по опыту 2018 – 2019 гг) и можете расторгнуть договор без финансовых последствий для вас. Потраченное время наших специалистов – это наши предпринимательские риски.

Примеры квартир, которыми мы управляем

Ленинградский проспект
г. Москва, САО, р-н Беговой, Ленинградский просп., 1
Площадь
62 м2
Год постройки
1953 г.
В управлении
с 2013 г.
Арендная плата
90 000 руб.
Коммунальные платежи
отдельно (от 8 000 руб.)
Страховка на год
34 000 руб.
Наша комиссия
10%
Простой c 2013 года
1,5 месяца
Собственник постоянно проживает в загородном доме, арендные платежи получает на свой расчетный счет.
ЖК «Символ»
Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, ш. Энтузиастов, 1к1
Площадь
59 м2
Год постройки
2018 г.
В управлении
с 2019 года
Арендная плата
75 000 руб.
Коммунальные платежи
отдельно (от 10 000 руб.)
Страховка на год
29 000 руб.
Наша комиссия
10%
Простой c 2019 года
без простоя
Собственник постоянно проживает в Италии, арендные платежи получает на свой расчетный счет.
ЖК «Солнечный город»
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, Большая Грузинская ул., 37С2
Площадь
94 м2
Год постройки
2001 г.
В управлении
с 2010 г.
Арендная плата
140 000 руб.
Коммунальные платежи
отдельно (от 13 000 руб.)
Страховка на год
42 000 руб.
Наша комиссия
10%
Простой c 2010 года
4 месяца
Собственник постоянно проживает за границей, арендные платежи получает на свой расчетный счет.
ЖК «Большой Тишинский переулок, 10с1»
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, Большой Тишинский пер., 10С1
Площадь
117 м2
Год постройки
2008 г.
В управлении
с 2015 г.
Арендная плата
165 000 руб.
Коммунальные платежи
отдельно (от 15 000 руб.)
Страховка на год
47 000 руб.
Наша комиссия
10%
Простой c 2015 года
1 месяц
Собственник постоянно проживает в Москве, арендные платежи получает на свой расчетный счет
Ленинградский проспект
Москва, САО, р-н Беговой, Ленинградский просп., 12
Площадь
54 м2
Год постройки
1940 г.
В управлении
с 2011 г.
Арендная плата
65 000 руб.
Коммунальные платежи
отдельно (от 8 000 руб.)
Страховка на год
28 000 руб.
Наша комиссия
10%
Простой c 2011 года
4 месяца
Собственник постоянно проживает на Кипре, арендные платежи получает на свой расчетный счет.
ЖК «Символ»
Москва, ЮВАО, р-н Лефортово, ш. Энтузиастов, 1к2
Площадь
103,2 м2
Год постройки
2016 г.
В управлении
с 2018 г.
Арендная плата
135 000 руб.
Коммунальные платежи
отдельно (от 12 000 руб.)
Страховка на год
55 000 руб.
Наша комиссия
10%
Простой c 2018 года
без простоя
Собственник постоянно проживет в Испании, арендные платежи получает на свой расчетный счет.
ЖК «Суббота»
Москва, САО, р-н Беговой, Верхняя ул., 20к1
Площадь
82 м2
Год постройки
2017 г.
В управлении
с 2018 г.
Арендная плата
160 000 руб.
Коммунальные платежи
отдельно (от 14 000 руб.)
Страховка на год
46 000 руб.
Наша комиссия
10%
Простой c 2018 года
без простоя
Собственник постоянно проживет в Израиле, арендные платежи получает на свой расчетный счет.
улица Рогожский вал
Москва, ЦАО, р-н Таганский, улица Рогожский вал, д .1
Площадь
56 м2
Год постройки
1925 г.
В управлении
с 2011 г.
Арендная плата
70 000 руб.
Коммунальные платежи
отдельно (от 8 000 руб.)
Страховка на год
32 000 руб.
Наша комиссия
10%
Простой c 2011 года
5,5 месяцев
Собственник проживает в Москве, арендные платежи получает на свой расчетный счет.
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, Большой Тишинский пер., 12
Москва, ЦАО, р-н Пресненский, Большой Тишинский пер., 12
Площадь
57,8 м2
Год постройки
1978 г.
В управлении
с 2014 г.
Арендная плата
85 000 руб.
Коммунальные платежи
отдельно (от 10 000 руб.)
Страховка на год
36 000 руб.
Наша комиссия
10%
Простой c 2014 года
2,5 месяца
Собственник с 2014 года постоянно проживает в Сочи, арендные платежи получает на свой расчетный счет.
Retail-Realty самая удобная и надежная компания для доверительного управления

Мы гордимся коллективом и дорожим своей репутацией.

Нас рекомендуют

СУПЕРМЕНмужские стрижки
Салон KaelШугаринг
Beauty NailsСалон маникюра
Сеть магазинов пива «БОЧКА»60-летия Октября
Кофейняул. Декабристов д. 22
Магазин цветовна Новотушинском проезде
Папироска.рф
ООО “Сеть”
Парикмахерская “Аляска”
KAEL’
ИП Романовская А.А.
ИП Терехова И.В.
ООО “Живое Пиво”
ИП Сивков А.А.
Зоомагазин PetShop.ru
Сеть ортопедических салонов «Ладомед»
Цветочный маркет 24
ИП Гожий С.В.
Мастера красоты
ООО “Крафт-Пиво”
Бочка Шоп

Отзывы на независимых сайтах

15.11.2016
Стас Климов

С агенством «Ритейл-Риэлти» работаю уже давно. Несколько раз до кризиса бывал у них на Колобовском, но парковка платная, так и машину не припаркуешь… кружишься-кружишься… ж… какая то)))) собирешь все пробки на бульваре. Тут нашел для них арендатора, звоню. «Retail-Realty» с марта как переехал на Сокол. Поехал за ключем от помещения и опа))) припарковался сразу… Б Е С П Л А Т Н О!!!! ЗАТО НЕЖДАНЧИК ПРИЛЕТЕЛ С ДРУГОЙ СТОРОНЫ. Поднимаясь в лифте на их 8 этаж понял, что застрял. Просидел в их допотопном душном лифте 50 мин. Вот это была жесть))!!! Хорошо телефон брал. Девчонки обо мне беспокоились, смеясь, сказали, что я не первый. Комиссию получил — не тянут, не умничают, корочь, все норм))) Но их лифт я надолго запомню!!!

21.05.2017
Lain

Здравствуйте многоуважаемые коллеги! Безусловно, в Ритейл-Риэлти с комиссией не кидают! Но своих тараканов О-О-О-О-ОЧЕНЬ!)))) много. Три раза ездила с клиентами показывать помещение. И каждый раз приезжала к ним в офис на Сокол, оставляла паспорт, забирала ключ. И потом делала, то же обратно… В общем, накаталась! А так все нормально.)))

2.01.2018
mail1975ru

Добрый день уважаемые коллеги и клиенты! Работаю с компанией RETAIL-REALTY несколько лет. После очередного показа помещения на Зеленом проспекте, клиент сказал, что помещение устраивает. Приехали подписывать договор на Сокол. Встретила нас Марина Николаевна. Ознакомились с правоустанавливающими документами на помещение и подписали договор. После подписания акта приема передачи, я получил свою комиссию. Далее по накатанной схеме, сдал еще несколько помещений. Работать с RETAIL-REALTY для меня одно удовольствие. Спасибо коллективу, особенно Марине Николаевне.

9.09.2019
Георгий

Огромное преимущество агентства недвижимости Retail-Realty в том, что это агентство является собственником помещений. То есть я работаю с ними напрямую, а не через посредников. Это очень ценный факт!!! Обратился к ним со совету знакомой. Мне необходима была новая площадка под торговое помещение. Позвонил, договорились о встрече. На след день приехал к ним на Сокол. Проконсультировали и договорились о смотре торговой площадке. Меня всё устроило. После просмотра приготовили необходимые документы, это прошло в минимальные сроки. С такими компаниями, как Retail-Realty, работать очень приятно!

3.03.2020
Рустам

Мой брат сотрудничает с агентством «ритэйл риэлти» более 5 лет. А по его рекомендации я также начал с ними работать, и делаем это уже больше года, и дальше будем продолжать. Ключевым моментов в выборе управленцов для арендного своего бизнеса было не только то, что «ритэйл риэлти» работают с 1996 года. Там работает целая команда профессиональных управленцев!!! Это очень круто. кстати, с риэлторами агентство тоже связывается по необходимости. я сдаю в аренду несколько помещений и в полном объеме их управлением занимаются «ритэйл риэлти».Работают эффективно! Молодцы!

11.01.2013
Артур

2 года назад моя фирма обратилась в ритейл риэлти за услугами в помощи подбора помещения для обувного магазина, нужно было метров 60.

Посмотрели сайт агентства, всё доступно, сравнили цены, были приятно удивлены предложениями, все помещения в первых домах от метро с нормальным ремонтом. Позвонили сотрудникам и в этот же день поехали на 2 выбранных нами объекта. Все мои критерии по подбору торговой площади, озвученные менеджерам были учтены. Выбор был сделан по совету самих сотрудников. Вот уже второй год арендуем без всяких проблем. Спасибо!

18.05.2014
Ирина

Покупкой нового помещения под офис для себя и своих работников занимались чуть ли не полгода, пока знакомый хороший не посоветовал компанию «Ritail-Realty». Ценовая политика в продажах недвижимости очень даже привлекательная. Оценивали ряд крупных компаний по продаже недвижимости, не могу сказать, что тут крайне низкие цены, но помещения стоят того. Это не ветхие подвалы, не комнаты с упавшей штукатуркой, это достойные, готовые к работе помещения. Плюс ко всему — четкая и быстрая работа агентов. Договор о купле-продаже напрямую с собственником. Безусловно, остались довольны.

25.05.2015
Денис Карпов

Хочу поделиться печалькой. Вроде бы в ритейл-риэлти все и ничего, но их Гоблины-охранники производят неизгладимое впечатление на мою тонкую психику цивилизованного риелтора. Думал с retail-realty работать легко и просто. Нет!!! Тебе дают ключ от интересующего тебя помещения и сам топаешь показывать клиентам. Доверие немало важный фактор. Но в залог забирают паспорт или права. Все без происшествий, получаешь заявленную комиссию и это приятно, хоть и переживаешь по этому поводу. Думал, что собственник кинет, у меня уже был неудачный опыт с одним крупным известным агентством. Радует, что минимум бумаг, ведь время в нашей работе деньги. Из минусов — документы и охранники. Курить возле банка нельзя (а где же они сами курят!?)!!! Просят зайти за здание в какой-то лютый двор, где мягко говоря пахнет помойкой и нечистотами…

25.02.2020
Рустам

Несколько моих павильонов в ТЦ находится под управлением Retail-Realty. Техническое состояние под их контролем. Они же и арендаторов мне подыскали. нашли подрядчиков, которые провели недавно внутренний ремонт. Сотрудничаю уже больше года с Retail-Realty и дальше планирую!

23.10.2013
Анонимно

Пoльзуeмcя уcлугaми кoмпaнии «Retail-Realty» ужe 10 гoд. Изнaчaльнo тoлькo apeндoвывaли нecкoлькo пoмeщeний, и в 2010 гoду впepвыe пpиoбpeли 2 нeбoльшиx пoмeщeния пoд oфиc. Вce плoщaди, пoдыcкивaeмыe нa были в cтилe street retail, пoиcк пpoxoдил oчeнь быcтpo и кaчecтвeннo. Тaкжe oгpoмный пpиopитeт в тoм, чтo нa caйтe мы увидeли бaннep бaнкa-пapтнepa, c пoмoщью кoтopoгo coбcтвeннo и были пpиoбpeтeны пoмeщeния в coбcтвeннocть. Очeнь, oчeнь дoвoльны coтpудникaми, мeнeджepaми. Нacтoлькo вce пpoзpaчнo в этoй кoмпaнии. Ни paзу нe зacoмнeвaлcя в ниx , cпacибo, пpиятнo paбoтaть!

Что входит в услугу доверительного управления
жилой недвижимостью

  • Оценка потенциальной доходности квартиры

    Если вы не знаете стоимость аренды своей квартиры, мы сориентируем вас в рынке

  • Бесплатные рекомендации

    По необходимой отделке, направлении дизайна и интерьера, включая мебель и комплектациию бытовой техникой. Если вы сомневаетесь в чем-то, то мы вам подскажем и поможем

  • Коммерческое сопровождение

    Рекламная кампания по своим базам, поисковым системам (Яндекс.Директ и Google AdWords) и доскам объявлений (Авито, Booking.com, Циан, Яндекс.Недвижимость, Sutochno.ru, Kvartirka.com, Airbnb и др.) Поиск арендаторов, переговоры, заключение договоров, решение вопросов с арендаторами

  • Юридическая поддержка и контроль за соблюдением договорных обязательств

    Исключение субаренды вашей квартиры, несогласованной перепланировки, задолженности т.д.

  • Ежемесячная проверка состояния квартиры и имущества

    По чек-листу компании Retail-Realty с фотоотчетом на email или мессенджеры (минимум 1 раз в месяц)

  • Оформление страхового полиса на вашу недвижимость и имущество

    Это один из способов получить компенсацию возможного ущерба

  • Финансовый контроль договорных обязательств

    Включая Постоянную и Переменную часть арендной платы. Подготовка финансовой отчетности

  • Контроль за подрядчиками (клининг, ремонт)

    При подготовке квартиры к сдаче или в случае необходимости. Формирование отчетов о ремонте или замене бытовой техники, электрики, сантехники

  • Урегулирование ситуаций

    При нанесении ущерба имуществу, попыток несогласованной субаренды, конфликтов арендатора с соседями и др. третьими лицами

Вы заплатите справедливую цену за лучший на рынке сервис

7-10% за весь комплекс услуг

Перечень документов,
для заключения договора доверительного управления

  • Правоустанавливающие документы на квартиру
  • Поэтажный план и экспликация
  • Согласие супруга на передачу имущества в доверительное управление (нотариальное)
  • Делегирование полномочий Учредителя управления Доверительному управляющему (нотариальная доверенность)
  • Опись имущества, находящегося в квартире

Вышеуказанный пакет документов сдается на регистрацию через МФЦ с оплатой госпошлины в размере 2000 руб. С момента регистрации ваша недвижимость переходит в доверительное управление.

В нашей стране доверительное управление жилой недвижимостью более популярно, чем услуги управления коммерческими объектами.

Ментально квартира воспринимается как что-то более личное, поэтому собственники жилой недвижимости считают, что рисков у них больше, чем при сдаче магазина или офиса. Особенно в плане сохранения дорогой отделки, бытовой техники, мебели и сложных инженерных систем. Мы с этим постоянно сталкиваемся.

Предлагаем встретиться в нашем офисе и обсудить возможное сотрудничество. Узнайте больше об услуге доверительное управление квартирой в Москве для сдачи в аренду из нашей статьи или позвоните нам.

Татьяна Александрова,
директор по развитию Retail-Realty

Сотрудники фронт-офиса
которые непосредственно будут работать с Вами

Слав Алена
Юрист

Стаж работы с 2014 года. Специализация: гражданские правоотношения. Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью.

Ольга Половникова
специалист по оперативному управлению и взаимодействию с клиентами

Работает в компании с 2017 года. Окончила Московский институт государственного управления и права. По образованию юрист.

Ковалев Александр
инженер по эксплуатации и техническому обслуживанию помещений

Работает в компании с 2010 года. Окончил Национальный исследовательский Московский строительный университет (НИУ МГСУ) по специальности инженер-механик.

Начнём наше сотрудничество

Москва, Волоколамское шоссе, 1с1, офис 830
В рабочие дни
с 1000 до 1800
  • Напишите или позвоните нам
  • Расскажите о своей квартире
  • Приезжайте к нам в офис по предварительной договоренности

Вы утвердитесь в своем решении по выбору доверительного управляющего после знакомства с нами. Мы ответим на все Ваши вопросы, ответы на которые Вы не нашли на сайте или не получили в других компаниях.