Срочный выкуп квартиры у банков в Москве или в области на выгодных для Вас условиях

Собственный дом или квартира является хорошим способом оформить потребительский кредит на солидную сумму. Подобное имущество также может находиться в залоге по договору ипотеки. И если заёмщик не может сам погасить задолженность в полном объёме, кредитная организация имеет право выставлять такую собственность на публичные торги.

При этом такая компания заинтересована в том, чтобы погашение долга произошло быстро. Поэтому продажа происходит по цене, достаточной для погашения. На рынок залогодержатель не ориентируется или учитывает только свои интересы. В результате заёмщик не получает после завершения сделки никаких денежных средств: разница обычно составляет копейки.

Помешать продавать залоговое имущество кредитору нельзя. В этом состоит суть обременения. Но, как правило, на начальном этапе процедуры, когда конфискат ещё не попал в базу, не произошло оформление недвижимости как лота для аукциона, можно найти другой вариант — срочный выкуп квартиры нашим агентством недвижимости.

Выгодный способ решения проблемы — срочная покупка недвижимости риэлторской компанией. Конфисковать недвижимость — это задача не одного дня, она требует времени. Если собственник осознал реальный риск не погасить очередной платёж в течение оговоренного периода, имеет смысл обратить внимание на выкуп квартир у банков по остаточной стоимости.

Офис компании Retail-Realty по адресу г. Москва,
Волоколамское шоссе, 1с1, офис 830

Наше предложение позволит сохранить чистую кредитную историю, а также выбраться из сложной ситуации с наименьшими потерями. Главное — обратиться к нам до того, как квартира начнёт официально выставляться на аукционе. Помните, что тогда её продадут дёшево.

Оставьте заявку на срочный выкуп!

Преимущества срочной продажи квартир из-под залога агентству Retail-Realty

  • Быстрый выкуп квартиры у банков с задатком за 3 дня

    Если квартира находится в залоге, найти для неё покупателя, особенно в сжатые сроки, просто не получится. Плюс большинство людей, желающих купить недвижимость, осторожны. И квартира с обременением многих отталкивает. Однако вполне возможно реализовать такую недвижимость риэлторской компании. Мы готовы выдать аванс в течение 3 дней после получения полного пакета документов на руки.

  • Согласие банка на смену стороны не требуется

    Если в договоре ипотеки появляется новый должник, это непременно нужно согласовывать с банком. И в 90% случаях финансовые организации не одобряют изменение текста кредитного соглашения. Но мы помогаем по другой схеме. Фактически, наша компания выделяет средства на конкретную цель — погашение долга. И это оформляется как приобретение нами квартиры после её выкупа. А владелец становится свободным от долга, плюс получает остаток.

  • Не нужно вести переговоры с застройщиком

    Иногда жилая недвижимость, которая находится в ипотеке, может быть ещё не построена. Например, речь идёт об оплате квартиры на стадии котлована. И если заёмщик приобретал квартиру по договору ипотеки, то такое соглашение может в качестве третьего лица затронуть и застройщика. А это дополнительно бы усложнило согласование. Однако мы избегаем усложнённых схем и бюрократической волокиты. Поэтому ничего согласовывать долго и трудно не нужно.

  • Освобождаем клиентов от бумажной волокиты

    Наша команда неоднократно проводила выкуп квартир у банков по остаточной стоимости. Мы хорошо изучили данную процедуру, знаем, на что нужно обращать внимание. Поэтому мы не беспокоим клиента. Напротив, готовы всегда помочь с оформлением документов, подсказать, что и в какой последовательности делать.

  • Работаем с какими угодно объектами

    Стандартно мы проводим выкуп квартир у банков. Однако наша команда прекрасно понимает, что закладывать могут любую недвижимость — комната в коммунальной квартире, 50% апартаментов, дом, земельный участок и т. д. И с нами всегда можно обсудить возможность её выкупа на выгодных для собственника условиях.

  • До 95% от рыночной стоимости

    Мы проводим выкуп квартир у банков на привлекательных условиях в плане цены. Большинство риэлторских агентств не предлагают реальную стоимость. У нас — другая политика. Наша команда готова оперативно рассчитать цену вашей недвижимости и сделать предложение с указанием конкретных цифр в день обращения.

  • Отвечаем в течение суток

    Мы постоянно находимся на связи (в рабочее время). Наша риэлторская компания отлично понимает, насколько важна оперативность в подобной ситуации. Поэтому мы постараемся дать вам аргументированный ответ сразу же. Стандартно ответ поступает к потенциальному клиенту в течение суток после обращения.

  • Опытные юристы

    У нас работают опытные юристы, которые специализируются на выкупе квартир у банков. Они знают, как именно проводить такую процедуру, что и в какой последовательности необходимо делать.

Примеры квартир, выкупленных агентством

пр-т 60-летия Октября, д. 14
Москва, пр-т 60-летия Октября, д. 14
Площадь
68,2 м2
Год постройки
1965 г.
Количество комнат
3
Этаж
4
Всего этажей
5
Выкуплена
3 дня
Цена срочного выкупа
13 600 000
Квартира с большими долгами по ЖКХ. В день обращения выплачен аванс в размере 850 000 руб. Выход на сделку в течение 3-х дней
2-й Стрелецкий проезд
Москва, 2-й Стрелецкий проезд
Площадь
57,8 м2
Год постройки
1978 г.
Количество комнат
3
Этаж
4
Всего этажей
9
Выкуплена
за 1 день
Цена выкупа
10 200 000
Вышли на сделку с собственником на второй день после обращения. Накануне в день обращения провели оценку квартиры, проверили документы и выплатили аванс в размере 800 000 рублей
Зеленый проспект д. 93 А
Москва, Зеленый проспект д. 93 А
Площадь
80,3 м2
Год постройки
2020
Количество комнат
2
Этаж
7
Всего этажей
22
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
16 000 000
Оперативно оценили квартиру. В день обращения собственнику выплачен аванс в размере 1 700 000 руб. Провели полный расчет через банковский аккредитив
ул. Фрязевская, д. 3, корп. 1
Москва, ул. Фрязевская, д. 3, корп. 1
Площадь
48,4 м2
Год постройки
1986
Количество комнат
2
Этаж
2
Всего этажей
12
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
10 900 000
Квартира с задолженностью по кредиту. Собственнику была предложена оптимальная схема выкупа с одновременным погашением ипотеки. Оперативно проведены переговоры с банком
ул. Вертолетчиков, д. 1
Москва, ул. Вертолетчиков, д. 1
Площадь
42,4 м2
Год постройки
2021 г.
Количество комнат
1
Этаж
16
Всего этажей
22
Выкуплена
4 дня
Цена выкупа
10 250 000
В день обращения юристы проверили документы. Технический аудит квартиры выявил несоответствии перепланировки документам БТИ. Выкупили за 4 дня
ул. 2-я Ямская, д. 11
Москва, ул. 2-я Ямская, д. 11
Площадь
45 м2
Год постройки
1998 г.
Количество комнат
студия
Этаж
9
Всего этажей
10
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
13 000 000
В день обращения выплачен аванс в размере 1 800 000 руб. Выход на сделку 3 дня
Федеративный проспект, д. 36
Москва, Федеративный проспект, д. 36
Площадь
98 м2
Год постройки
2018 г.
Количество комнат
3
Этаж
4
Всего этажей
14
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
21 700 000
Ипотечная квартира с большой задолженностью по кредиту. Проведены переговоры с кредитным управлением банка. Собственник, получив аванс, погасил просрочку по кредиту и вышел на сделку по срочному выкупу квартиры
Недорубова, д. 18, корп. 1
Москва, ул. Недорубова, д. 18, корп. 1
Площадь
39,2 м2
Год постройки
2015 г.
Количество комнат
1
Этаж
21
Всего этажей
25
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
8 000 000 руб
Собственник вносил оплату за загородный дом. Классический пример срочной продажи. Выход на сделку на следующий день после обращения
Профсоюзная, д. 58, корп. 4
Москва, ул. Профсоюзная, д. 58, корп. 4
Площадь
52,1 м2
Год постройки
2004 г.
Количество комнат
2
Этаж
19
Всего этажей
15
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
17 200 000 руб
Аванс в день обращения. Оперативно получено согласие органов опеки.
Ленинградский пр., д. 78, корп 2
Москва, Ленинградский пр., д. 78, корп. 2
Площадь
29,2 м2
Год постройки
1960 г.
Количество комнат
1
Этаж
4
Всего этажей
8
Выкуплена
4 дня
Цена выкупа
9 000 000 руб
Восстановлены правоустанавливающие документы. Собственнику выплачен аванс 1 600 000 руб в день обращения. Полный расчет произведен в течение 4-х дней..
ул. Стрелецкая, д. 14, корп. 1
Москва, ул. Стрелецкая, д. 14, корп. 1
Площадь
40,4 м2
Год постройки
1968 г.
Количество комнат
2
Этаж
9
Всего этажей
9
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
10 900 000 руб
В день обращения собственнику выплачен аванс 1 250 000 руб. Оперативно восстановлены документы-основания получения права собственности. Погашены долги по ЖКХ. Полный расчет произведен в течение 3-х дней через аккредитив
Флотская, д. 7
Москва, ул. Флотская, д. 7
Площадь
83,1 м2
Год постройки
2017 г.
Количество комнат
3
Этаж
7
Всего этажей
28
Выкуплена
4 дня
Цена выкупа
16 800 000 руб
Произведено согласование неузаконенной перепланировки. Аванс 1 000 000 в день обращения.
2-я Марьиной Рощи, д 10/14
Москва, 2-я Марьиной Рощи, д. 10/14
Площадь
58 м2
Год постройки
1960 г.
Количество комнат
2
Этаж
3
Всего этажей
8
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
12 400 000 руб
Аванс 1 500 000 в день обращения. Погашение долгов ЖКХ. Оперативный выход на сделку.
ул. Балтийская, д 4
Москва, ул. Балтийская, д. 4
Площадь
60,2 м2
Год постройки
1960 г.
Количество комнат
2
Этаж
8
Всего этажей
7
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
13 700 000 руб
Аванс 1 400 000 руб в день обращения. Погашены долги по ЖКХ. Полный расчет произведен в течение 3-х дней через банковскую ячейку

Что влияет на цену выкупа залоговой квартиры?

Клиенты часто у нас спрашивают, из чего складывается цена выкупа квартиры у банка. Это в действительности определяется рядом факторов:

  1. Общая площадь такой квартиры, причём нежилая тоже принимается во внимание. Стандартно в данном случае зависимость прямая, то есть чем больше будет квартира, тем больше будет вся сумма.
  2. Тип собственности. Квартира или же комната в квартире будут оцениваться по-разному.
  3. Разновидность здания. Оценивается то, насколько оно комфортное, когда было построено, в каком году произошла сдача в эксплуатацию. Принимается во внимание и вероятность того, что здание попадёт под снос в связи с реализацией столичной программы реновации. Всё это учитывается в комплексе.
  4. Ликвидность квартиры. В данном случае нужно иметь в виду то, насколько легко быстро продать такую квартиру без серьёзного снижения цен. То есть насколько такая собственность в данном регионе Москвы пользуется спросом.
  5. Инфраструктура региона. Её тоже нужно учитывать. Причём отдельно оценивается транспортная развязка, вопрос трафика, наличие парковки.
  6. Экологическая обстановка в районе, степень загрязнённости воздуха, риск заболевания онкологическими патологиями, удалённость от любых производственных мощностей и прочее.
  7. Криминогенная обстановка в регионе. В последнее время также нужно учитывать уровень преступности и степень напряжённости. То есть насколько комфортно людям в определённом районе находиться.
  8. Этажность. Стандартно квартиры, которые расположены на первом и на последнем этаже, стоят дешевле. Исключения бывают редко. Особенно это актуально для недвижимости на первом этаже. Так как перевести квартиру в категорию нежилой сегодня практически невозможно.
  9. Состояние квартиры. Подразумевается давность ремонта, наличие встроенной мебели и т. д.
  10. Планировка квартиры. Для оформления сделки с ней не должно быть проблем. Однако даже у законной планировки могут встречаться свои особенности, что тоже надо учитывать.
  11. Другие факторы. На цену может повлиять нахождение поблизости достопримечательностей, соседство с неблагополучными людьми, скандалы, касающиеся конкретного дома и многое другое.

Наше риэлторское агентство проводит оценку по своим алгоритмам. От клиента нам нужны исключительно документы, стандартный пакет. Остальную информацию мы собираем легальными способами по своим каналам и из открытых источников.

Оставьте заявку на срочный выкуп!

Отзывы наших клиентов

14.09.2021

Было очень обидно терять квартиру… Я почти за неё всё выплатил. Но осознал, что никак не тяну. Думал взять второй кредит, но понял, что я всё равно не понимаю, как я его буду закрывать. Останусь весь в кредитах, буду сидеть с долгами…

В общем, я рад, что воспользовался предложением вашей риэлторской компании. Ни о чём не жалею. Ну, как, жалею, что пандемия, лишился источника дохода. Но вы мне реально сильно помогли. Плюс я сохранил кредитную историю, что для меня тоже очень важно. Я теперь могу взять кредит на нормальных условиях. Одним словом, спасибо!

Иван
14.09.2021

Из-за коронавируса и кризиса я не смогла нормально закрыть вторую ипотеку. Поняла, что рассчитываться нечем, когда уже было почти поздно. По платежу пошли просрочки, правда, были ещё не особо большими.

Я обратилась в риэлторское агентство и поняла, что они мне по выкупу предложили больше, чем я бы получила с аукциона. Если бы я вообще с аукциона что-то было получила, потому что это далеко не факт. Это никому не интересно — следить за честной ценой. Так что я считаю, что я ещё спаслась.

Тамара

Наши сотрудники

Татьяна Александрова
директор по развитию

В компании с 2002 года. Образование: инженер-программист (окончила МГТУ СТАНКИН) и экономист (Московский Банковский Институт при Сбербанке РФ).

Слав Алена
Юрист

Стаж работы с 2014 года. Образование Высшее Юридическое. Специализация: гражданские правоотношения. Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью.

Ольга Половникова
специалист по оперативному управлению и взаимодействию с клиентами

Работает в компании с 2017 года. Окончила Московский институт государственного управления и права. По образованию юрист.

Ковалев Александр
инженер по эксплуатации и техническому обслуживанию помещений

Работает в компании с 2010 года. Образование Высшее Техническое. Окончил Национальный исследовательский Московский строительный университет (НИУ МГСУ) по специальности инженер-механик.

Часто задаваемые вопросы

Вам нужно узнать, сколько вы должны банку. Эту (общую) сумму и нужно вычесть из той суммы, по которой вы предлагаем сделать выкуп. Благодаря этому вы узнаете, сколько средств у вас останется.

Весь пакет документов состоит из 3 блоков. Первый — это личные документы на заёмщика или на заёмщиков, если их несколько. Но во втором случае от всех должников должно быть однозначное согласие на заключение сделки. Под личными документами подразумеваются паспорта, ИНН, СНИЛС и т. д. Второй пакет документов касается квартиры. Это выписка из реестра, подтверждающая право собственности, правоустанавливающий договор или другой документ, если он вообще есть. Плюс нужны документы от БТИ, поэтажный план, техническая документация. Всё это необходимо, чтобы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. И третий пакет документов — это договор ипотеки и всё, что с ним связано, включая страховку.

По обозначенной выше схеме мы предоставляем вам деньги на конкретное целевое расходование. После этого ипотека погашается, обременение с недвижимости снимается. Дальше вы уже сможете спокойно его передавать в собственность другим лицам. Если вам нужны более детальные объяснения, вы можете их получить у нашего юриста.

Нет, необязательно. По факту, вы получаете деньги на досрочное погашение ипотечного кредита. Банку всё равно, откуда у вас такие средства. После погашения кредита квартира оказывается оформленной на вас, и вы её оформляете на наше агентство в силу возникшего обязательства. Такая схема позволяет обойти участие банка. По сути, вы имеете право брать где угодно любым законным способом деньги для погашения кредита. И вы же имеете право распоряжаться как угодно квартирой после оформления на вас права собственности. На этом и основано наше предложение. Как видите, участие банка не требуется.

Помните, что мы предлагаем всегда более выгодную цену, чем та, по которой банк реализует квартиры. Поэтому если цена по нашему предложению покрывает задолженность, то банк может реализовать недвижимость на менее выгодных условиях. И если сумма, которую финансовая организация получит по итогам аукциона, окажется недостаточной для погашения кредита, вы рискуете лишиться квартиры и остаться ещё и должны. С нами в любом случае выгоднее иметь дело.

Это сильно зависит от вашего банка, состояния документов и от прочих моментов. В среднем — до месяца. Значительная часть этого периода — ожидание обратной связи от банка на погашение ипотеки, предоставления всех документов и прочего. То есть многое индивидуально, сильно зависит от конкретно взятой ситуации. Мы со своей стороны делаем всё, чтобы ускорить данный процесс.

Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Позвоните, вы убедитесь в нашей компетентности с первых минут разговора. Если сейчас нерабочее время, то оставьте заявку, перезвоним в ближайший рабочий день с 10:00 до 12:00.

Срочный выкуп недвижимости | Срочный выкуп квартир | Срочный выкуп коммерческой недвижимости