Срочный выкуп квартиры в залоге в Москве или в области на выгодных для Вас условиях

Выкуп залоговой недвижимости — это отличная возможность разобраться с ипотечным кредитом на выгодных условиях. В большинстве случаев такое решение позволяет быстро высвободить средства и избавиться от обременения без проблем с кредитной историей. Благодаря сохранившимся отношениям с банком можно будет впоследствии оформить ипотеку с низким процентом на более привлекательных условиях.

Выкуп залоговых квартир для заёмщика при обращении в наше агентство происходит максимально просто. Собственнику необходимо просто предоставить полный пакет документов, а с остальными вопросами по сделке наши специалисты разберутся сами. Они готовы проверить, всё ли готово к продаже, помочь получить официальные бумаги в отдельных случаях. От владельца ничего не требуется.

Важно: обращение в риэлторскую компанию возможно только по поводу собственной недвижимости. Исключительно владелец имеет право решать, что делать с конкретным объектом. Следует учитывать, что даже если собственник в прошлом закладывал дом, пока банк не изъял его за долги, именно владелец имеет право находить клиента для продажи.

Офис компании Retail-Realty по адресу г. Москва,
Волоколамское шоссе, 1с1, офис 830

Вы можете продавать квартиру или дом по быстрой схеме и с незначительной потерей в цене. Есть и другие варианты: мы оказываем помощь в ситуации с торгами или даже с аукционом, готовы обсудить детали.

Преимущества срочной продажи квартир из под залога агентству Retail-Realty

  • Срочный выкуп залоговых квартир с авансом в течение 3 дней

    Если клиент находится в сложной в финансовом плане ситуации, мы готовы ему оперативно помочь. Для этого владельцу нужно предоставить все документы на квартиру, а также ипотечный договор. Если в связи с ипотекой покупали страховку, соответствующее соглашение тоже потребуется. У нас всегда есть денежный резерв, из которого мы готовы быстро предоставить определённую сумму.

  • Никаких мучительных переговоров с кредитором

    Мы не предлагаем вам переоформить договор ипотеки на нас. Мы заключаем с собственником договор, по которому владелец получает сумму для погашения займа. Остатком он может распоряжаться по своему усмотрению, а право собственности переходит к нашему агентству. Такая схема избавляет вас от необходимости вести переговоры с кредитором и убеждать банк перезаключить договор ипотеки.

  • Не надо искать покупателя

    Сегодня на рынке недвижимости Москвы можно найти огромное количество разных вариантов квартир, комнат и прочих объектов без обременения. Убедить купить ипотечные апартаменты нелегко. Часто приходится долго искать, плюс уступать значительно цену. С нашим агентством всё проходит легко и быстро.

  • Никакой бюрократической волокиты

    Многих покупка и продажа квартиры пугает необходимостью оформлять огромное количество разных документов, разбираться с содержанием официальных бумаг. С нами у вас не будет такой потребности. В нашем агентстве работают опытные профессионалы, которые избавят вас от бюрократической волокиты.

  • Выкупаем любые объекты

    Наше агентство готово заключить договор о выкупе ипотечной квартиры вне зависимости от того, где именно она находится. Для нас не имеет принципиального значения, насколько удобно к вашему дому подъехать на общественном транспорте, состояние апартаментов, этажность, площадь. Мы готовы рассмотреть любые варианты без преувеличений.

  • До 95% от рыночной стоимости

    Мы предлагаем выкупить квартиру на выгодных условиях. Наше агентство бесплатно оценивает недвижимость по предоставленным документам и по информации из имеющихся источников. После этого вы получите предложение. Напомним, что вас никто не заставляет на него соглашаться: мы ничего не навязываем.

  • Аргументированный ответ в день обращения

    Наши сотрудники постоянно на связи с клиентами. А это означает, что вам не придётся долго ждать. Вы получите аргументированный ответ непосредственно в день обращения (максимум — в течение суток). Мы ценим время своих клиентов и никогда не заставляем их ждать.

  • Компетентные юристы и прозрачная схема

    В нашем агентстве работают опытные юристы. Они знают, как провести проверку, грамотно оформить все документы. Благодаря действиям таких профессионалов у вас не возникнет впоследствии проблем с банком, с налоговой или с другими структурами. Мы избавляем своих клиентов от неприятностей, а не добавляем их.

Примеры квартир, выкупленных агентством

пр-т 60-летия Октября, д. 14
Москва, пр-т 60-летия Октября, д. 14
Площадь
68,2 м2
Год постройки
1965 г.
Количество комнат
3
Этаж
4
Всего этажей
5
Выкуплена
3 дня
Цена срочного выкупа
13 600 000
Квартира с большими долгами по ЖКХ. В день обращения выплачен аванс в размере 850 000 руб. Выход на сделку в течение 3-х дней
2-й Стрелецкий проезд
Москва, 2-й Стрелецкий проезд
Площадь
57,8 м2
Год постройки
1978 г.
Количество комнат
3
Этаж
4
Всего этажей
9
Выкуплена
за 1 день
Цена выкупа
10 200 000
Вышли на сделку с собственником на второй день после обращения. Накануне в день обращения провели оценку квартиры, проверили документы и выплатили аванс в размере 800 000 рублей
Зеленый проспект д. 93 А
Москва, Зеленый проспект д. 93 А
Площадь
80,3 м2
Год постройки
2020
Количество комнат
2
Этаж
7
Всего этажей
22
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
16 000 000
Оперативно оценили квартиру. В день обращения собственнику выплачен аванс в размере 1 700 000 руб. Провели полный расчет через банковский аккредитив
ул. Фрязевская, д. 3, корп. 1
Москва, ул. Фрязевская, д. 3, корп. 1
Площадь
48,4 м2
Год постройки
1986
Количество комнат
2
Этаж
2
Всего этажей
12
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
10 900 000
Квартира с задолженностью по кредиту. Собственнику была предложена оптимальная схема выкупа с одновременным погашением ипотеки. Оперативно проведены переговоры с банком
ул. Вертолетчиков, д. 1
Москва, ул. Вертолетчиков, д. 1
Площадь
42,4 м2
Год постройки
2021 г.
Количество комнат
1
Этаж
16
Всего этажей
22
Выкуплена
4 дня
Цена выкупа
10 250 000
В день обращения юристы проверили документы. Технический аудит квартиры выявил несоответствии перепланировки документам БТИ. Выкупили за 4 дня
ул. 2-я Ямская, д. 11
Москва, ул. 2-я Ямская, д. 11
Площадь
45 м2
Год постройки
1998 г.
Количество комнат
студия
Этаж
9
Всего этажей
10
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
13 000 000
В день обращения выплачен аванс в размере 1 800 000 руб. Выход на сделку 3 дня
Федеративный проспект, д. 36
Москва, Федеративный проспект, д. 36
Площадь
98 м2
Год постройки
2018 г.
Количество комнат
3
Этаж
4
Всего этажей
14
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
21 700 000
Ипотечная квартира с большой задолженностью по кредиту. Проведены переговоры с кредитным управлением банка. Собственник, получив аванс, погасил просрочку по кредиту и вышел на сделку по срочному выкупу квартиры
Недорубова, д. 18, корп. 1
Москва, ул. Недорубова, д. 18, корп. 1
Площадь
39,2 м2
Год постройки
2015 г.
Количество комнат
1
Этаж
21
Всего этажей
25
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
8 000 000 руб
Собственник вносил оплату за загородный дом. Классический пример срочной продажи. Выход на сделку на следующий день после обращения
Профсоюзная, д. 58, корп. 4
Москва, ул. Профсоюзная, д. 58, корп. 4
Площадь
52,1 м2
Год постройки
2004 г.
Количество комнат
2
Этаж
19
Всего этажей
15
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
17 200 000 руб
Аванс в день обращения. Оперативно получено согласие органов опеки.
Ленинградский пр., д. 78, корп 2
Москва, Ленинградский пр., д. 78, корп. 2
Площадь
29,2 м2
Год постройки
1960 г.
Количество комнат
1
Этаж
4
Всего этажей
8
Выкуплена
4 дня
Цена выкупа
9 000 000 руб
Восстановлены правоустанавливающие документы. Собственнику выплачен аванс 1 600 000 руб в день обращения. Полный расчет произведен в течение 4-х дней..
ул. Стрелецкая, д. 14, корп. 1
Москва, ул. Стрелецкая, д. 14, корп. 1
Площадь
40,4 м2
Год постройки
1968 г.
Количество комнат
2
Этаж
9
Всего этажей
9
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
10 900 000 руб
В день обращения собственнику выплачен аванс 1 250 000 руб. Оперативно восстановлены документы-основания получения права собственности. Погашены долги по ЖКХ. Полный расчет произведен в течение 3-х дней через аккредитив
Флотская, д. 7
Москва, ул. Флотская, д. 7
Площадь
83,1 м2
Год постройки
2017 г.
Количество комнат
3
Этаж
7
Всего этажей
28
Выкуплена
4 дня
Цена выкупа
16 800 000 руб
Произведено согласование неузаконенной перепланировки. Аванс 1 000 000 в день обращения.
2-я Марьиной Рощи, д 10/14
Москва, 2-я Марьиной Рощи, д. 10/14
Площадь
58 м2
Год постройки
1960 г.
Количество комнат
2
Этаж
3
Всего этажей
8
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
12 400 000 руб
Аванс 1 500 000 в день обращения. Погашение долгов ЖКХ. Оперативный выход на сделку.
ул. Балтийская, д 4
Москва, ул. Балтийская, д. 4
Площадь
60,2 м2
Год постройки
1960 г.
Количество комнат
2
Этаж
8
Всего этажей
7
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
13 700 000 руб
Аванс 1 400 000 руб в день обращения. Погашены долги по ЖКХ. Полный расчет произведен в течение 3-х дней через банковскую ячейку

Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

От чего зависит цена выкупа ипотечной квартиры?

Клиентам часто интересно, как именно формируется цена выкупа ипотечной квартиры. Это определяется совокупностью факторов:

  1. Общая площадь квартиры. Во внимание также принимается жилая площадь. Цена рассчитывается за один квадратный метр. Поэтому логично, что чем больше квартира, тем больше вы получите в сумме. Но учтите, что цена квадратного метра у трёхкомнатных может быть ниже, чем у однокомнатных. Это связано со слабой рентабельностью дорогого жилья.
  2. Местонахождение квартиры. В первую очередь на цену влияет то, идёт ли речь о Москве или Подмосковье. Дальше на итоговой сумме сказывается район. Также значение имеет транспортная доступность, благоустроенность конкретного места, расположение остановки общественного транспорта, вопрос с трафиком и с парковкой.
  3. Тип недвижимости. Квартиры советской эпохи, элитное современное жильё и бюджетное будут оцениваться по-разному.
  4. Общее состояние квартиры. Она может нуждаться в ремонте, быть с черновой или с чистовой отделкой. Всё это учитывается.
  5. Этажность. Квартиры, расположенные на первом и на последнем этажах, традиционно на 5% дешевле. Однако в некоторых случаях недвижимость на первом этаже с фасадными окнами может стоить даже дороже, если есть возможность перевести её в нежилой фонд.
  6. Расположение квартиры по этажу. Значение имеет удалённость от лифта, то, является ли квартира угловой, количество соседей. Всё перечисленное важно оценивать в комплексе.
  7. Планировка квартиры. Студия обычно стоит дешевле. Однако в некоторых домах свободная планировка может стать плюсом. Конкретика определяется типом здания.
  8. Срок сдачи дома в эксплуатацию. Также оценивается его состояние.
  9. Характер ипотечного договора. Соглашение должен сначала изучить наш юрист, о деталях можно говорить только после анализа документа.
  10. Наличие дополнительных факторов, которые могут иметь значение. Плохая криминогенная обстановка в районе, проблемное соседство, общее количество зелёных зон, расположение вблизи от дома известных достопримечательностей — всё это учитывается.

Если вы проводили независимую оценку объекта, то можете предоставить соответствующий документ. Это упрощает для нас задачу и ускоряет предоставление ответа, однако не влияет принципиально на принятие нашими специалистами решения. Мы делаем выводы, основываясь на собственных алгоритмах.

Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Отзывы наших клиентов

6.09.2021

Брал ипотечную квартиру для заработка, но сейчас объективно не тяну. Самое обидное, что до выплаты ипотеки осталось немного. Однако брать много кредитов не хочу, у меня уже и так 2 открыто, кроме ипотеки.

Связался с риэлторами Retail-Realty, провёл выкуп квартиры. Закрыл ипотеку и оба кредита. Денег после всего почти не осталось, зато на мне долгов нет. Выдохнул. Самой сделкой очень доволен: всё прошло как по маслу.

Николай Дмитров
6.09.2021

С пандемией попала в сложную ситуацию. Не было денег, чтобы выплачивать дальше ипотеку. Поняла, что просто переоценила свои силы. А может и не переоценила, просто тогда была совсем другая ситуация. В любом случае я сейчас не знала, что делать.

Попалось на глаза объявление про выкуп ипотечных квартир. Посовещалась с мужем и поняла, что это наш шанс. Ипотеку мы брали на трёхкомнатную, а нас бы сейчас устроила и квартира меньше площадью, лишь бы без переплаты. В итоге вышли на связь, обо всём договорились. Я лично очень довольна.

Наталья Комарова

Наши сотрудники

Татьяна Александрова
директор по развитию

В компании с 2002 года. Образование: инженер-программист (окончила МГТУ СТАНКИН) и экономист (Московский Банковский Институт при Сбербанке РФ).

Слав Алена
Юрист

Стаж работы с 2014 года. Образование Высшее Юридическое. Специализация: гражданские правоотношения. Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью.

Ольга Половникова
специалист по оперативному управлению и взаимодействию с клиентами

Работает в компании с 2017 года. Окончила Московский институт государственного управления и права. По образованию юрист.

Ковалев Александр
инженер по эксплуатации и техническому обслуживанию помещений

Работает в компании с 2010 года. Образование Высшее Техническое. Окончил Национальный исследовательский Московский строительный университет (НИУ МГСУ) по специальности инженер-механик.

Часто задаваемые вопросы

Нет. По факту благодаря выкупу квартиры вы получаете возможность досрочно погасить ипотечный заём. После этого погашаете и оформляете квартиру на нас. Такая сделка никак не может сказаться негативно на вашем кредитном рейтинге. Если у вас нет других крупных долгов или проблем по иным причинам, вы можете вскоре после погашения оформить другую ипотеку. Возможно, даже на более выгодных условиях, использовав полученные деньги для первой выплаты.

Для выкупа залоговой недвижимости требуется удостоверение личности владельца (или владельцев, если речь идёт о нескольких людях), СНИЛС, ИНН. Также необходим документ, который подтверждает право собственности, можно предоставить выписку из реестра. Плюс необходима справка из БТИ, техпаспорт, поэтажный план, план квартиры. Обязательно предоставляется ипотечный договор и договор страхования. Если страховок — несколько, нужны все документы. Требуется квитанция, показывающая отсутствие долгов по ЖКХ. При покупке квартиры в браке необходимо письменное и нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

Нет, наше агентство работает только при условии личного присутствия владельца. Мы не соглашаемся на дистанционный формат проведения сделки. Это наш способ уменьшить риски.

Да, если оба владельца согласны, готовы предоставить все необходимые документы на каждого. Плюс нужно учесть, что оба собственника должны присутствовать при заключении сделки, которая при продаже недвижимости по такой схеме обязательно оформляется у нотариуса.

Нет. Заключение сделки в случае обращения в наше агентство проводится только с личным присутствием владельца. Мы не участвуем в сделках с представителем по доверенности, если собственника при этом не будет.

Это возможно при наличии разрешения от органов опеки. Вы должны самостоятельно получить это разрешение до обращения в наше агентство.

Да, если ваше собственности не оспаривается, квартира не выставлена на торги. Однако окончательное решение в такой ситуации принимается индивидуально. В любом случае вам нужно связаться с нами, предоставить всю информацию. Аргументированный ответ вы получите через сутки.

Нет. Проверку документов, оценку квартиры и прочие действия наше агентство проводит без взимания оплаты с клиента. Деньги получают только владельцы квартир от нас. Нам никто не платит.

Ответить на этот вопрос однозначно сложно, так как всё зависит от условий вашего договора и от характера ваших отношений с банком. В большинстве случаев подобное уведомление не требуется. Речь идёт о заключении договора, который позволит вам выплатить кредит досрочно. Банку необязательно знать, из каких конкретно источников вы получаете деньги. Однако детали, как и говорилось выше, желательно обсудить с юристом.

Обычно аванс предоставляется через 3-5 рабочих дней после того, как мы получаем все документы. Конкретика зависит от вашей ситуации.

Первый вариант для собственника однозначно выгоднее. Банк не заинтересован в том, чтобы получить за квартиру рыночную цену. Ему достаточно суммы для покрытия кредита. Разницу, если она останется, получит владелец. Однако чаще всего разницы не остаётся или она несущественная. Иметь с нами дело объективно выгоднее, так как наше агентство предоставляет до 95% от рыночной стоимости.

Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Позвоните, вы убедитесь в нашей компетентности с первых минут разговора. Если сейчас нерабочее время, то оставьте заявку, перезвоним в ближайший рабочий день с 10:00 до 12:00.