Наше агентство срочно осуществит выкуп коммерческой недвижимости на свои средства по стоимости 85-90% от рыночной цены в Москве и в Московской области до 50 км от МКАД
Выкупим любую коммерческую нежилую, торговую недвижимость в Москве и Московской области по рыночной цене самостоятельно на свои средства. Просто, оперативно и выгодно для Вас!
Агентство недвижимости Retail-Realty избавит вас от долгого процесса продажи нежилой недвижимости, бумажной волокиты, необходимости ждать, тратить время и деньги на поиск покупателей. При необходимости мы выплачиваем аванс в течении суток, а всю сумму при заключении сделки через 14 дней с момента подачи документов в МФЦ на государственную регистрацию. При нотариальном оформлении и подаче нотариусом документов в Росреестр, время регистрации 2-3 дня. Соответственно деньги вы получаете быстрее.
Срочно выкупаем коммерческие нежилые помещения, торговые площади и помещения свободного назначения, офисы, склады, нежилые здания в Москве и Московской области до 50 км от МКАД. В приоритете нежилые помещения формата street-retail. Рассматриваем объекты стоимостью до 35 000 000 рублей, выкуп более дорогих объектов обсуждается индивидуально.
Волоколамское шоссе, 1с1, офис 830
При продаже коммерческой недвижимости вам необходимо обратиться в наше агентство, для этого достаточно выписки ЕГРН. Наша компания выкупает нежилые помещения только на собственные средства. Retail-Realty делает это на регулярной основе. Команда квалифицированных специалистов к вашим услугам 6 дней в неделю! В течение суток после обращения мы предоставим мотивированное заключение по стоимости выкупа. Переход права собственности при срочным выкупе коммерческой недвижимости занимает в среднем 7 дней. При нотариальном оформлении сделки и подаче документов на регистрацию непосредственно нотариусом регистрация займет 2-3 дня.
Преимущества срочной продажи коммерческой недвижимости агентству Retail-Realty
-
Выкупим быстро
Продавец избавляется от необходимости тратить время на поиск клиентов. Вам не придётся вникать в текущие рыночные реалии, составлять и давать объявления, заниматься рекламой. Собственнику также не придётся проводить переговоры с потенциальными покупателями. Вместо этого он получает возможность уделить внимание и время решению текущих задач. Это немаловажно с учётом того, что срочная потребность в значительных средствах часто возникает при угрозе банкротства, когда есть объективная необходимость сосредоточиться на бизнесе.
-
Рыночная стоимость
Реальный способ в короткие сроки получить рыночную стоимость без возникновения кредитных обязательств, рисков, связанных с оформлением займа. Необходимо отметить, что срочный выкуп недвижимости в случае обращения к риелторскому агентству занимает меньше времени по сравнению с получением крупного кредита. И при взаимодействии с банками всегда существует риск собрать все необходимые документы, потратить время на ожидание ответа, чтобы впоследствии столкнуться с отказом.
-
Гарантия прямой продажи
Продажа объекта недвижимости напрямую риелторскому агентству означает минимальный риск столкнуться с отказом от сделки. Обычный покупатель оставляет за собой право передумать. 100% гарантий при проведении такой сделки получить нельзя. Даже аванс не будет являться полноценным обеспечением, поскольку некоторые покупатели могут отказаться от сделки и с учётом финансовых потерь. Это весьма вероятно в ситуации, когда клиент получил более выгодное предложение.
При обращении в агентство недвижимости продавец не конкурирует с другими собственниками. Риелторская компания может одновременно приобрести несколько объектов. И если агентство дало согласие на проведение сделки после проверки представленных документов, оно не изменит принятого решения. Поэтому гарантий осуществления продажи с нами однозначно больше!
-
Отсутствие расходов
При срочном выкупе агентство недвижимости Retail-Realty избавляет продавца от любых дополнительных расходов.
Собственнику не нужно больше тратить деньги и время на оформление документов, подачу объявлений и прочее. Учитывайте: при желании привлечь внимание потенциальных покупателей на большинстве сайтов сегодня нужно оплачивать показы, которые не гарантируют вам продажи, не говоря уже о сроках выкупа!
С нами всё прозрачно и быстро. Мы оцениваем коммерческую недвижимость и подготавливаем необходимые документы. Вы выбираете наиболее подходящий и комфортный для вас способ получения денег (банковская ячейка, банковский аккредитив, депозитный счет нотариуса). И мы проводим сделку.
Примеры объектов, выкупленных агентством
- Площадь
- 32,3 м2
- Год постройки
- 2002 г.
- Этаж
- 1
- Всего этажей
- 3
- Выкуплена
- 2 дня
- Цена выкупа
- 16 800 000 руб
- Площадь
- 42 м2
- Год постройки
- 2003 г.
- Количество комнат
- 1
- Этаж
- 1
- Всего этажей
- 3
- Выкуплена
- 4 дня
- Цена выкупа
- 27 000 000 руб
- Площадь
- 86,1 м2
- Год постройки
- 1992 г.
- Этаж
- 1
- Всего этажей
- 17
- Выкуплен
- 10 дней
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Как мы оцениваем стоимость коммерческого объекта?
Наша компания выплачивает до 85-90% от рыночной стоимости недвижимости. Рыночную стоимость или выкупную цену коммерческого объекта оцениваем по совокупности факторов ликвидности:
- площадь;
- локация;
- наличие пешеходного и автомобильного трафика;
- респектабельность входной группы (для street-retail или офиса);
- тип постройки (офис, магазин, склад и т.д.);
- отдельно стоящее здание или выделенная часть ЖК, делового центра, другого сооружения;
- состояние постройки (необходимость ремонта);
- наличие и состояние основных коммуникаций;
- выделенная электрическая мощность;
- водоснабжение и водоотведение;
- стеновой материал (кирпич, панельные блоки, другие варианты);
- высота потолков;
- район;
- инфраструктура;
- наличие парковки;
- особенности здания (ограничения, дополнительные преимущества или недостатки).
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Какие коммерческие объекты недвижимости мы рассматриваем под срочный выкуп?
Наше агентство недвижимости выкупает все виды коммерческой недвижимости. Это могут быть:
- целые здания, обособленные помещения или отдельные части строения со своей входной группой;
- помещения свободного назначения и торговые площади;
- офисы, магазины, склады, производственные цеха;
- любые другие объекты недвижимости, расположенные в Москве или в Московской области.
Конкретные требования к реализуемой недвижимости отсутствуют. Она может быть в идеальном состоянии (новой, недавно введённой в эксплуатацию), после ремонта или с чистовой отделкой, в приемлемом состоянии или требовать определённого обновления.
Расположение, наличие инфраструктуры, подъезд к объекту недвижимости во внимание принимаются, однако на сам факт срочного выкупа соответствующей недвижимости влияния не оказывают.
Какие документы необходимо подготовить на объект коммерческой недвижимости для выкупа?
Для выкупа необходимо предоставить:
- общегражданский паспорт;
- СНИЛС;
- ИНН;
- учредительные документы, если недвижимость оформлена на юридическое лицо;
- свидетельство о регистрации ИП, выписка из ЕГРЮЛ, если недвижимость оформлена на предпринимателя;
- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или документ, подтверждающий право собственности;
- справка БТИ, поэтажный план, экспликация;
- технический паспорт на объект недвижимости;
- документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.
Для осуществления указанной сделки объект должен быть юридически чистым. Большое значение имеет отсутствие любых ограничений и обременений, связанных со сменой собственника. Если недвижимость находится в имущественном залоге или на неё наложен арест, проведение сделки будет скорее всего невозможным или это значительно увеличит время всей сделки. При наличии соответствующих проблем в прошлом продавцу при обращении в риелторское агентство необходимо предоставить документы, подтверждающие, что указанных обременений больше нет.
Оптимальный вариант осуществления сделки — это выкуп у единственного собственника. Но продажа объекта недвижимости возможна и при наличии нескольких владельцев. В этом случае они все должны участвовать в переговорах с риелторским агентством и дать согласие на продажу на указанных условиях.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Отзывы наших клиентов
Чем услуга срочного выкупа коммерческой недвижимости отличается от обычной продажи?
Реализация помещений по стандартной схеме требует определённого времени. И достаточно большого. В связи с падением ликвидности, время экспозиции объекта может достигать 4-6 месяцев. Если компания решила продавать офис, склад или другой нежилой объект, ей предстоит пройти длинную и сложную процедуру. Последняя включает в себя подготовку такого объекта, расчёт рыночной цены, оформление документов, поиск покупателя.
На этапе поиска покупателя для продавца процесс продажи имущества не заканчивается. Необходимо удержать интерес покупателя не завышая цену на нежилое помещение, конкурируя с другими собственниками аналогичного недвижимого имущества в данном ценовом сегменте и локации. Это значительно усложняет задачу.
Таким образом, стандартная схема продажи коммерческой недвижимости предполагает:
- значительное время на подготовку объекта к продаже;
- необходимость проходить сложную бюрократическую процедуру оформления всех правоустанавливающих документов самостоятельно или нести расходы на получение юридической помощи агентства по данному вопросу;
- решение задачи по определению оптимальной цены, которая позволит получить нужные денежные средства в рамках приемлемого срока (без опыта работы с объектами недвижимости на рынке рассчитать соответствующую ликвидность и стоимость объекта бывает проблематично);
- продвижение объекта на рынке, конкуренция с другими продавцами;
- необходимость проведения переговоров с несколькими потенциальными покупателями;
- заключение сделки по купле-продажи недвижимости с учётом всех юридических нюансов.
Даже в случае установления оптимальной цены продажа объекта недвижимости может занять месяцы. А при желании получить повышенный доход от реализации такого имущества собственник может предлагать его в течение еще более длительного времени. Поэтому срок может дополнительно увеличиться до года.
Наше агентство недвижимости предлагает альтернативу. Вы можете продать недвижимое имущество самой компании, а поиск покупателя агентство возьмёт на себя.
Наша риелторская компания занимается выкупом коммерческой недвижимости в Москве на выгодных для клиентов условиях. Мы предлагаем привлекательные рыночные цены, упрощённый порядок заключения сделки, быструю продажу.
Сотрудничество с нами позволит вам сэкономить время продажи, избавить вас от необходимости самостоятельного безрезультатного поиска покупателей, вникания во все тонкости реализации коммерческого объекта. При этом вы сможете в сжатые сроки получить рыночную стоимость. Детали выкупа предлагаем обсудить в индивидуальном порядке.
Наши сотрудники
В компании с 2002 года. Образование: инженер-программист (окончила МГТУ СТАНКИН) и экономист (Московский Банковский Институт при Сбербанке РФ).
Стаж работы с 2014 года. Образование высшее юридическое. Специализация: гражданские правоотношения. Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью.
Работает в компании с 2017 года. Окончила Московский институт государственного управления и права. По образованию юрист.
Работает в компании с 2010 года. Образование высшее техническое. Окончил Национальный исследовательский Московский строительный университет (НИУ МГСУ) по специальности инженер-механик.
Оставьте заявку и мы вам перезвоним!
Позвоните, вы убедитесь в нашей компетентности с первых минут разговора. Если сейчас нерабочее время, то оставьте заявку, перезвоним в ближайший рабочий день с 10:00 до 12:00.