Агентство Retail-Realty осуществит срочный выкуп квартир на свои средства по цене 90-95% от рыночной стоимости в течение 1-2 дней в Москве и в Московской области. Аванс наличными, оценка сегодня

Быстрый выкуп квартир, комнат или любой другой недвижимости с техническими проблемами, юридическими обременениями или сервитутами. При необходимости предоставим аванс до 1,5 млн рублей в течение 1 дня. Объективная оценка в день обращения совершенно бесплатно. Агентство Retail-Realty приобретает квартиру на свои средства. Звоните или оставьте заявку прямо сейчас!

Внимание! Первые отзывы клиентов о нашей работе вы сможете найти на независимых сайтах отзовиках, датированных ещё периодом 2007-2008 г. Приобретаем квартиры, комнаты, доли в Москве и Подмосковье до 50 км от МКАД. Покупаем дорого — 90-95% от рыночной стоимости. Максимальная сумма сделки до 20 000 000 рублей. Квартиры стоимостью выше обсуждается в индивидуальном порядке.

Retail-Realty работает с залоговым имуществом, квартирами под обременением, даже при наличии доли, с неузаконенной перепланировкой. Приобретаем также инвестиционные объекты. Быстрая сделка по рыночной стоимости в Москве — это ещё и возможность оперативно продать объекты с обременениями и сервитутами. Выбор нотариального или простого способа оформления договора купли-продажи и способа получения денег всегда остаётся за Вами.

Вы получите деньги быстро, но с небольшим дисконтом. Мы не будем предлагать, как многие агентства, обычную сделку по продаже вашей квартиры в течение 2-3 месяцев. Рекомендуем вам внимательно изучить все предложения. Выбор будет очевидным.

Офис компании Retail-Realty по адресу г. Москва,
Волоколамское шоссе, 1с1, офис 830
Пожалуйста, предварительно запишитесь по телефону или оставьте заявку на сайте, мы с Вами свяжемся и пригласим в удобное для Вас время

Приобретение недвижимого имущества за счёт собственных средств — специализация нашего агентства с 1996 года. Работаем с объектами во всех ценовых диапазонах. Мы давно и уверенно утвердились в лидерах рынка.

Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Что предлагает агентство Retail-Realty?

  • Наше агентство – покупатель вашей квартиры

    Сделка пройдет по рыночной стоимости на собственные средства в течение 1-3 дней.

  • Бесплатная оценка в день обращения

    Наш эксперт будет у вас через несколько часов после подачи заявки. Если обратились после 16.00, специалист будет у вас на следующий день.

  • Аванс в день обращения

    Мы готовим документы для сделки по купле-продаже, закрываем ваши долги по ЖКХ. С помощью этого аванса вы сможете решить свои финансовые проблемы.

  • Оптимальный вариант

    Совместно с вами определим самый эффективный и удобный для собственника вариант проведения сделки.

  • Сделки любой сложности

    Наше агентство самостоятельно досрочно погасит кредитную задолженность перед банком или другим кредитором, снимет обременение с залоговой (ипотечной) квартиры, закроет накопившиеся долги по коммунальным и иным платежам.

  • Юридическое сопровождение

    Юристы и эксперты проведут сбор документов и проверку юридической чистоты объекта. Все расходы мы берем на себя: вам не нужно оплачивать работу оценщиков-экспертов, юристов, нотариуса, регистрацию перехода права собственности в Росреестре.

  • Прозрачный механизм расчетов

    Вы выбираете наиболее подходящий и комфортный для вас способ получения денег (банковская ячейка, банковский аккредитив, депозитный счет нотариуса). Выбор всегда остается за вами.

  • Быстрое проведение сделки

    Выход на сделку и оценка в течение 1-го дня.

Примеры квартир, выкупленных агентством

Жулебинский бульвар д. 30 корп. 1
Жулебинский бульвар д. 30 корп. 1
Площадь
39 м2
Год постройки
1995 г.
Количество комнат
1
Этаж
3
Всего этажей
10
Выкуплена
5 дней
Цена выкупа
9 200 000 руб
Оперативно узаконили перепланировку в Мосжилинспекции и БТИ. Оплату по Договору произвели через банковскую ячейку.
Союзный проспект, д. 13к2
Москва, Союзный проспект, д. 13к2
Площадь
46,3 м2
Год постройки
1969 г.
Количество комнат
2
Этаж
5
Всего этажей
12
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
9 800 000 руб
Погашен долг по коммунальным услугам за счет выплаченного в день обращения аванса. Оперативно получено согласие органов опеки. Выход на сделку в течение трех дней.
10-я Парковая улица, д. 3
10-я Парковая улица, д. 3
Площадь
64 м2
Год постройки
2010 г.
Количество комнат
2
Этаж
6
Всего этажей
22
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
16 000 000 руб
Ипотечная квартира. Собственник, получив аванс в день обращения, погасил задолженность по кредиту. Полный расчет произведен в течение 3-х дней через ячейку банка-кредитора.
ул. Панфилова, д. 2, корп. 2
Москва, ул. Панфилова, д. 2, корп. 2
Площадь
61 м2
Год постройки
1951 г.
Количество комнат
2
Этаж
5
Всего этажей
8
Выкуплена
5 дней
Цена выкупа
15 000 000 руб
В день обращения собственнику выплачен аванс 1 700 000 руб. Оперативно подобрана альтернатива. Полный расчет произведен в течение 5-х дней через депозитный счет нотариуса.
Химкинский бул., д. 16, корп 1
Москва, Химкинский бул., д. 16, корп 1
Площадь
33 м2
Год постройки
1967 г.
Количество комнат
1
Этаж
7
Всего этажей
9
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
7 200 000 руб
Собственник, получив аванс в день обращения, погасил долг по ЖКУ. Полный расчет произведен в течение 3-х дней через банковский аккредитив.
ул. Судостроительная улица, д.1
Москва, ул. Судостроительная улица, д. 1
Площадь
51 м2
Год постройки
1967 г.
Количество комнат
2
Этаж
4
Всего этажей
9
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
11 800 000 руб
Погашены долги по ЖКХ и по исполнительному листу за счет выплаченного в день обращения аванса. Полный расчет произведен в течение 3-х дней.
Ярцевская улица, 32
Москва, ул. Ярцевская, д. 32
Площадь
81 м2
Год постройки
2012 г.
Количество комнат
2
Этаж
7
Всего этажей
30
Выкуплена
4 дня
Цена выкупа
20 000 000 руб
В день обращения собственнику выплачен аванс 1 800 000 руб. Оперативно восстановлены документы-основания получения права собственности. Полный расчет произведен в течение 4-х дней через аккредитив.
ул. Высокая улица, д. 21
Москва, ул. Высокая улица, д. 21
Площадь
101.5 м2
Год постройки
2002 г.
Количество комнат
3
Этаж
3
Всего этажей
9
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
22 700 000 руб
Ипотечная квартира с большой задолженностью по кредиту. Проведены переговоры с кредитным управлением банка. Собственник, получив аванс, погасил просрочку по кредиту и вышел на сделку по срочному выкупу квартиры.
пр-т 60-летия Октября, д. 14
Москва, пр-т 60-летия Октября, д. 14
Площадь
68,2 м2
Год постройки
1965 г.
Количество комнат
3
Этаж
4
Всего этажей
5
Выкуплена
3 дня
Цена срочного выкупа
13 600 000
Квартира с большими долгами по ЖКХ. В день обращения выплачен аванс в размере 850 000 руб. Выход на сделку в течение 3-х дней
2-й Стрелецкий проезд
Москва, 2-й Стрелецкий проезд
Площадь
57,8 м2
Год постройки
1978 г.
Количество комнат
3
Этаж
4
Всего этажей
9
Выкуплена
за 1 день
Цена выкупа
10 200 000
Вышли на сделку с собственником на второй день после обращения. Накануне в день обращения провели оценку квартиры, проверили документы и выплатили аванс в размере 800 000 рублей
Зеленый проспект д. 93 А
Москва, Зеленый проспект д. 93 А
Площадь
80,3 м2
Год постройки
2020
Количество комнат
2
Этаж
7
Всего этажей
22
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
16 000 000
Оперативно оценили квартиру. В день обращения собственнику выплачен аванс в размере 1 700 000 руб. Провели полный расчет через банковский аккредитив
ул. Фрязевская, д. 3, корп. 1
Москва, ул. Фрязевская, д. 3, корп. 1
Площадь
48,4 м2
Год постройки
1986
Количество комнат
2
Этаж
2
Всего этажей
12
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
10 900 000
Квартира с задолженностью по кредиту. Собственнику была предложена оптимальная схема выкупа с одновременным погашением ипотеки. Оперативно проведены переговоры с банком
ул. Вертолетчиков, д. 1
Москва, ул. Вертолетчиков, д. 1
Площадь
42,4 м2
Год постройки
2021 г.
Количество комнат
1
Этаж
16
Всего этажей
22
Выкуплена
4 дня
Цена выкупа
10 250 000
В день обращения юристы проверили документы. Технический аудит квартиры выявил несоответствии перепланировки документам БТИ. Выкупили за 4 дня
ул. 2-я Ямская, д. 11
Москва, ул. 2-я Ямская, д. 11
Площадь
45 м2
Год постройки
1998 г.
Количество комнат
студия
Этаж
9
Всего этажей
10
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
13 000 000
В день обращения выплачен аванс в размере 1 800 000 руб. Выход на сделку 3 дня
Федеративный проспект, д. 36
Москва, Федеративный проспект, д. 36
Площадь
98 м2
Год постройки
2018 г.
Количество комнат
3
Этаж
4
Всего этажей
14
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
21 700 000
Ипотечная квартира с большой задолженностью по кредиту. Проведены переговоры с кредитным управлением банка. Собственник, получив аванс, погасил просрочку по кредиту и вышел на сделку по срочному выкупу квартиры
Недорубова, д. 18, корп. 1
Москва, ул. Недорубова, д. 18, корп. 1
Площадь
39,2 м2
Год постройки
2015 г.
Количество комнат
1
Этаж
21
Всего этажей
25
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
8 000 000 руб
Собственник вносил оплату за загородный дом. Классический пример срочной продажи. Выход на сделку на следующий день после обращения
Профсоюзная, д. 58, корп. 4
Москва, ул. Профсоюзная, д. 58, корп. 4
Площадь
52,1 м2
Год постройки
2004 г.
Количество комнат
2
Этаж
19
Всего этажей
15
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
17 200 000 руб
Аванс в день обращения. Оперативно получено согласие органов опеки.
Ленинградский пр., д. 78, корп 2
Москва, Ленинградский пр., д. 78, корп. 2
Площадь
29,2 м2
Год постройки
1960 г.
Количество комнат
1
Этаж
4
Всего этажей
8
Выкуплена
4 дня
Цена выкупа
9 000 000 руб
Восстановлены правоустанавливающие документы. Собственнику выплачен аванс 1 600 000 руб в день обращения. Полный расчет произведен в течение 4-х дней..
ул. Стрелецкая, д. 14, корп. 1
Москва, ул. Стрелецкая, д. 14, корп. 1
Площадь
40,4 м2
Год постройки
1968 г.
Количество комнат
2
Этаж
9
Всего этажей
9
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
10 900 000 руб
В день обращения собственнику выплачен аванс 1 250 000 руб. Оперативно восстановлены документы-основания получения права собственности. Погашены долги по ЖКХ. Полный расчет произведен в течение 3-х дней через аккредитив
Флотская, д. 7
Москва, ул. Флотская, д. 7
Площадь
83,1 м2
Год постройки
2017 г.
Количество комнат
3
Этаж
7
Всего этажей
28
Выкуплена
4 дня
Цена выкупа
16 800 000 руб
Произведено согласование неузаконенной перепланировки. Аванс 1 000 000 в день обращения.
2-я Марьиной Рощи, д 10/14
Москва, 2-я Марьиной Рощи, д. 10/14
Площадь
58 м2
Год постройки
1960 г.
Количество комнат
2
Этаж
3
Всего этажей
8
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
12 400 000 руб
Аванс 1 500 000 в день обращения. Погашение долгов ЖКХ. Оперативный выход на сделку.
ул. Балтийская, д 4
Москва, ул. Балтийская, д. 4
Площадь
60,2 м2
Год постройки
1960 г.
Количество комнат
2
Этаж
8
Всего этажей
7
Выкуплена
3 дня
Цена выкупа
13 700 000 руб
Аванс 1 400 000 руб в день обращения. Погашены долги по ЖКХ. Полный расчет произведен в течение 3-х дней через банковскую ячейку

Насколько честно и объективно мы определяем рыночную стоимость?

Как правило, больше всего вопросов возникает об определении текущей рыночной цены и способе расчета. Как быть уверенным, что именно в нашем агентстве сделка наиболее экономически выгодна? Ведь недобросовестные компании могут оценить объект дешевле для достижения большей маржинальности сделки?

Вот как думают многие люди: “Одно агентство оценивает квартиру в 8 000 000 р., другое в 7 600 000 р. Получается, что вторая компания намеренно занижает цену для своей выгоды. И уговаривает меня, что это нормально!!!”

Из ситуации есть простой выход. Честность агентства вы всегда можете самостоятельно проверить.

Вы обращаетесь в риелторское агентство под предлогом продажи квартиры в течение 3 месяцев. Вызываете специалистов для оценки, а уже после полученных цифр от риелтора говорите, что хотите просто воспользоваться услугой быстрой продажи. 

Конечно, этот способ не сработает, если вы звоните не в риэлторское агентство. Там даже не будут предлагать данную услугу из-за особенностей бизнеса. Стоит ли к ним обращаться — решать исключительно вам. 

Почему мы так уверены в себе? Потому что работаем на московском рынке услуг с 1996 года. Наше агентство недвижимости и компания по управлению давно известны. Поэтому оценка в нашем агентстве будет выше, чем у сомнительных моноагентств. Сделайте мониторинг рынка и убедитесь в этом сами. Выбор будет очевиден!

Покупаем объекты у собственника любой планировки

1-комнатные

2-комнатные

3-комнатные

4-комнатные

Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Как мы оцениваем рыночную стоимость?

  1. Вы оставляете заявку или можете позвонить, если вам так удобнее. Высылаете адрес объекта продажи и копии правоустанавливающих документов, технический паспорт, выписку ЕГРН, согласие супруга, разрешение органов опеки (при необходимости). Данные документы необходимы для юридической проверки. 
  2. К вам приезжает риелтор, а в случаях неузаконенной перепланировки и инженер нашего агентства. Выезд наших специалистов осуществляется в течение суток. Выберите удобное для себя время. Мы можем сделать осмотр даже поздно вечером в выходные и праздничные дни. Выезд сотрудников Retail-Realty для оценки бесплатный и не обязывает к подписанию эксклюзивного договора. Подготовьте оригиналы документов и их копии. 
  3. Юристы агентства проверяют документы. Копии документов необходимо отправить в момент подачи заявки на оценку или передать после предварительной оценки риелтору. Если отправите заранее, то уже в день осмотра объекта мы назовем стоимость. В противном случае сформируем предложение на следующий день. 
  4. Вы заключаете договор в офисе и сразу же получаете аванс. В день регистрации в Росреестре перехода права собственности мы выплачиваем вам полную сумму. Реальный покупатель найдется в течение 4-6 месяцев, но это уже исключительно наши проблемы.

Итоговая цена зависит от ее ликвидности. Стоимость рассчитывается по критериям комплексной оценки и чек-листа Retail-Realty, который состоит из 28+ критериев. Самые важные критерии: 

  • локация — в зонах массовой застройки покупаем за 85-95% стоимости;
  • близость к метро, остановкам, школам, детским садам; 
  • наличие обременений и возможности их снятия; 
  • этаж (первый и последний продать сложнее); 
  • тип, год постройки и техническое состояние дома; 
  • фактическое состояние (качество ремонта, инженерных сетей); 
  • состояние двора, подъезда, наличия парковочного места; 
  • местный рынок недвижимого имущества (сколько стоят объекты в районе); 
  • сколько может стоить сдача в аренду.

Приобретаем любые объекты

  • — однокомнатных
  • — двухкомнатных
  • — трехкомнатных
  • — четырехкомнатных
  • — апартаментов
  • — лофтов
  • — в ипотеке
  • — заложенных в банке
  • — с долгами по ЖКХ и капремонту
  • — с торгов
  • — с зарегистрированными собственниками
  • — коммерческие помещения
  • — торговые помещения
  • — офисы
  • — нежилые помещения
  • — недвижимость с обременением

Предложение Retail-Realty

  • Объекты с обременением, залоговые, имеющие задолженность по ЖКХ

    Приобретаем объекты с любым обременением. Обычно это долги по ипотеке перед банком. Отдайте долги за неделю, а не за десятилетия вашей жизни. В сложной семейной ситуации приобретаем дорого.

  • Оценка по 28+ пунктам. Бесплатно

    Экспертиза инженера и риелтора позволит определить минимальную и максимальную цену за 1 день. Выезд бесплатный

  • Аванс наличными до 2 000 000 р. за 24 часа

    После осмотра и ценового предложения вы с риелтором приезжаете в офис московского агентства Retail-Realty для подписания договора. После этого получаете аванс до 2 000 000 р.

  • 100% суммы в течение 5 рабочих дней

    Сэкономьте 3 — 6 месяцев своего времени, продав за 3 дня. Максимальная стоимость составляет 20 000 000 руб. Полную сумму получите в течение 5 рабочих дней после подписания договора.

  • Покупка за 3 дня

    Если объект из-под залога и ипотеки, с долгами ЖКХ или запретами приставов, то сроки рассчитываем индивидуально. Нужно время на юридическую оценку и подготовку документов.

  • Приедем сегодня и бесплатно

    Риелтор и инженер приедут к вам сегодня для оценки стоимости, заключения договора, передачи аванса (Москва, Московская область). Подготовьте оригиналы и копии документов.

Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Отзывы наших клиентов

12.07.2021

Моя сделка прошла успешно!

Убежден, что многие как и я оказываются в подобной ситуации. Скопился долг по ипотеке. Ситуация серьезная, плюс еще определенные переплетения в жизни. Я принял решение — продавать недвижимое имущество. Главное было найти компанию, которая в короткий срок приобретет проблемное жильё.

Я не “гадал”, а выбрал по рекомендации агентство Retail-Realty. Позвонил туда, в тот же день приехал риэлтор, юристы проверили документы. Оценка специалистов и рыночная стоимость меня полностью устроили. Подписал уже в офисе договор, и сразу получил аванс. В дальнейшем и вся сделка прошла успешно!

Геннадий Солодов, про агентство Retail-Realty
3.05.2016

Retail-Realty одни из лучших на столичном рынке

Помощь и поддержку агентство Retail-Realty оказало нашей семье, когда мы приняли решение продать свою долю в Подмосковье, для покупки собственной однушки. Ситуация сложная, так как у нас была комната в коммуналке, в Люберцах. Нам важно было не только чтоб агентство приобрело долю, но и грамотное юридическое сопровождение.

В день обращения в Retail-Realty к нам приехали риэлтор и инженер. Провели оценку. Всё объяснили и рассказали. Для данной ситуации и для нас предложили выгодные условия. Мы согласились с ними сотрудничать! И не пожалели.

Retail-Realty, вы самые порядочные на столичном рынке!

Татьяна Анатольевна, воспользовалась услугами агентства при продаже доли
1.02.2019

Показали быструю и профессиональную работу!

Мне срочно нужны были деньги. Я по телефону обратился в агентство, оставил заявку на услугу. В течении часа со мной связались представители, а в этот же день приехал риэлтор от Retail-Realty. Проверили все документы. В результате мне предложили 95% от рыночной цены объекта. С риэлтором я отправился в офис агентства, там подписал договор и получил первую авансовую часть наличных.

Работают профессионально и быстро! И полностью берут на себя оформление документов.

Андрей Кондратьев, быстрая и выгодная сделка в Московской области
11.07.2011

Предоставили мне выгодные условия, и работают грамотно!

Мне досталось жилье от дяди с солидными долгами по ЖКХ. Тянуть время не хотел и свои средства тратить не собирался. Так что оперативность стояла у меня в приоритете. Я как заинтересованное лицо обратился в компанию в Москве, которая занимается этим профессионально. Это Ритэил-Риэлти.

Дом не старый, жильё на 3 этаже. Приехали представители Ритэил-Риэлти, оценили, подключили юристов. Единственный момент, это долги по квартплате. Из-за них на несколько дней позже получил первую часть суммы. Предложенная компанией цена меня устроила.

Вообще претензий нет, работают грамотно!

Борис Васильевич, быстро продал объект с долгами

История из нашей практики

Рассказывает юрисконсульт компании Алена Слав

Итак. К нам в агентство в начале рабочей недели поступила заявка на срочный выкуп четырехкомнатной квартиры в старом районе Балашихи.

Вечером того же дня, после получения результатов оценки рыночной стоимости, отдел рисков пришел к выводу о невысокой ликвидности объекта в данном сегменте рынка.

Ситуация

Квартира находилась на 3-ем этаже 4-х этажного кирпичного дома послевоенной постройки с деревянными перекрытиями, без лифта и мусоропровода. Коэффициент износа дома согласно документам БТИ составлял более 74 процентов.

При этом в соседнем микрорайоне шло активное строительство, продажа и заселение первичного фонда в новых современных монолитных домах свободной планировки.

Ситуацию усугубляло то, что квартира принадлежала двум собственникам, один из которых готов был продать объект еще вчера. А второй каждый день выдвигал соседу новые требования по условиям продажи и стоимости своей доли. Более того, второй клиент наотрез отказывался принимать участие в сборе документов для выхода на сделку по купле-продаже.

В офисе агентства наши менеджеры и юристы объяснили сомневающемуся клиенту алгоритм и последовательность его и наших действий при проведении быстрой сделки.

Клиентам подробно рассказали, как происходит процедура, ответили на все каверзные вопросы, которые касались в основном расчетов и передачи денег.

С собственником трех комнат, который в тот момент выходил на сделку по покупке объекта в новостройке, договорились и закрепили в договоре право фактического освобождения им своих комнат через два месяца после заключения договора купли-продажи. Это позволило нашему продавцу спокойно сделать ремонт в приобретаемом объекте в новостройке и комфортно переехать.

Решение

В течение следующих суток наши специалисты вместе с продавцами собрали и проверили все необходимые документы для осуществления сделки.

На третий день после обращения к нам, уже в среду, мы провели нотариальную сделку. Нотариус самостоятельно подал договор на регистрацию в Росреестр, что сократило время перехода права собственности с семи до двух рабочих дней. В результате с момента обращения продавцов в наше агентство до получения денег прошло всего пять дней. В пятницу в 16.00. продавцы получили свои деньги за продажу в депозитарной ячейке банка ВТБ на Соколе. Учитывая всё вышеперечисленное наши клиенты остались очень довольны.

Что было сделано

  • Проверка юридической чистоты правоустанавливающих документов и титульного права собственников
  • Сбор полного пакета правоустановки
  • Осуществление сделки в нотариальной форме
  • Ускоренная регистрация договора купли-продажи в Росреестре

Cроки

  • Менее 5 дней с момента обращения к нам до получения всей суммы по договору купли-продажи

Результат

Продавцы высоко оценили профессионализм и оперативность специалистов агентства Ритейл-Риэлти при осуществлении сделки.

Мы, в свою очередь, получили искреннее удовлетворение от качественно проведённой работы.

Узнайте стоимость

Быстро проведем сделку

  • 1
    Оставьте заявку на оценку на сайте или позвоните нам
  • 2
    Экспертиза рыночной стоимости

    В рамках услуги произведем оценку в течение 3-х часов

  • 3
    Аванс

    Выплатим аванс до 2 млн рублей в день обращения

  • 4
    Проверка документов

    Юристы оперативно проведут юридическую экспертизу правоустанавливающих документов для проведения сделки

  • 5
    Выход на сделку

    Подписание договора купли – продажи и подача документов для регистрации перехода права собственности в Росреестр

  • 6
    Окончательный расчет

    В день регистрации сделки вы получите окончательный расчет за проданную квартиру (раскрытие аккредитива, банковской ячейки или получение денег через депозитный счет нотариуса)

Сотрудники фронт-офиса агентства

Татьяна Александрова
директор по развитию

В компании с 2002 года. Образование: инженер-программист (окончила МГТУ СТАНКИН) и экономист (Московский Банковский Институт при Сбербанке РФ).

Слав Алена
Юрист

Стаж работы с 2014 года. Образование высшее юридическое. Специализация: гражданские правоотношения. Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью.

Ольга Половникова
специалист по оперативному управлению и взаимодействию с клиентами

Работает в компании с 2017 года. Окончила Московский институт государственного управления и права. По образованию юрист.

Ковалев Александр
инженер по эксплуатации и техническому обслуживанию помещений

Работает в компании с 2010 года. Образование высшее техническое. Окончил Национальный исследовательский Московский строительный университет (НИУ МГСУ) по специальности инженер-механик.

Быстрая продажа с Retail-Realty

Вы получите деньги наличными за несколько дней, а мы сможем инвестировать в недвижимость для последующей перепродажи в течение следующих 5-6 месяцев. Это отличное средство решить проблему в ситуации, когда вы не можете ждать. Мы надежная компания, более 25 лет работающая в данном направлении рынка. У нас свои юридические и инженерно-технические отделы.

Пример объекта за 8 000 000 руб. 
УсловияОбычная продажа с Retail-RealtyСрочный выкуп от Retail-Realty
Среднее время продажи60 — 90 днейдо 5 дней
Сделка с обременениямидо 6 месяцев
Комиссия агентства до 2 %0 % 
Торг при покупке Есть Нет
Показы объекта10 — 201
Юридическая поддержкадо 30 000 р.Бесплатно 
Срочный авансНетдо 2 000 000 руб. за 24 часа
Итоговая цена 8 000 000 руб. 7 600 000 руб. 

Если хотите получить деньги быстро, то обращайтесь за услугами риелторов Retail-Realty. Приобретем вашу недвижимость за максимальную стоимость, БЕЗ навязывания эксклюзивного договора, толпы риелторов и сотен звонков.

Экспресс оценка рыночной стоимости

Точность оценки 94-98%

Без навязывания своих услуг

Полная стоимость в договоре

Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Наши специалисты оперативно свяжутся с вами, озвучат объективную цену и дисконт.

Быстрая оценка

Срочно произведем оценку стоимости, опираясь на текущие рыночные предложения в данном сегменте.

Без навязчивых звонков и спама
по е-mail

Специалисты нашей компании не подталкивают вас к принятию решения.

Мы быстро проводим сделки по цене до 85-95% от рыночной. Всё предельно комфортно для собственников. Работаем с любыми объектами в Москве и Московской области: жилье разной площади, состояния, этажности, планировки, с обременениями и долгами. Готовы рассмотреть ипотечное жильё в залоге. Также заключаем сделки по комнатам в коммуналках, по коммерческим, офисным и прочим нежилым объектам, по торговым площадям и объектам свободного использования. Наши юристы готовы провести сделки абсолютно любой степени сложности.

С нами можно связаться и уточнить детали. Мы всегда готовы ответить.

Дорого приобретем Вашу недвижимость

  1. Аргументированный ответ вы получите в день обращения. Если мы готовы провести сделку, то сразу указываем конкретную сумму.
  2. Цена объективно выгодная до 85-95% от стоимости по рынку, конкретика зависит от ликвидности.
  3. Быстрый выход на сделку за 3 дня. Автоматическое одобрение сделки общей стоимостью до 20 миллионов рублей. Всё, что выше, тоже возможно, но обсуждается индивидуально.
  4. Выкупаем проблемные объекты с долгами, с обременением разного вида.
  5. Готовы работать со сложными случаями. Оставьте заявку прямо сейчас!
  6. С нами — безопасно, быстро и максимально выгодно!
  7. Совет: прежде чем выбрать агентство, посмотрите отзывы на независимых источниках, имеющих более чем 10 летнюю историю.

Часто задаваемые вопросы

Наше агентство выплатит вам денежные средства в течение 1-3 дней с момента обращения. Точную стоимость мы сможем определить только после визуального осмотра нашим оценщиком. Как быстро он состоится, зависит только от Вас. Наш сотрудник готов выехать на оценку в день обращения при условии, что заявка подана до 16.00.

Да, конечно. Технология покупки и взаимодействия с банками отработана нами до мелочей. Общение с кредитными департаментами банков мы берем на себя.

Да, это случается в нашей практике постоянно, при этом погашение ваших долгов мы осуществляем собственными средствами.

Вам необходимо подготовить тот же пакет документов, как и для обычной не срочной продажи. Свяжитесь с нами – мы подскажем вам детали.

Обычно выкупаются квартиры, в которых никто не зарегистрирован (т. е. не прописан). Однако в каждом конкретном случае используется индивидуальный подход. Бывают ситуации, когда возможно снятие с регистрационного учёта в процессе государственной регистрации договора купли-продажи или после её завершения. В любом случае де-юре ваша регистрация не является препятствием для срочной продажи.

В этом случае мы вместе с вами восстановим все необходимые документы. Но вы должны понимать, что это немного увеличит сроки выхода на сделку. Так что документы советуем хранить бережно и аккуратно.

Мы приобретаем жилье в том виде, в каком они есть на день обращения. Если объект в плохом состоянии или вы не хотите вывозить все старые вещи, мы готовы взять решение проблемы на себя. Поможем организовать переезд, проконтролировав грузчиков и автотранспорт.

Да, это возможно и случается в нашей практике. При этом в договоре необходимо указать конкретную дату фактического освобождения.

От вас нужно удостоверение личности, ИНН, СНИЛС, документ, подтверждающий право собственности (выписка из реестра тоже подойдёт). Также необходимо предоставить справку из БТИ, чтобы мы могли увидеть количество прописанных лиц. Технический паспорт, поэтажный план и план недвижимости тоже нужны. Это помогает увидеть, что незаконной перепланировки нет, никаких проблем с этим не будет. Ещё необходим документ, подтверждающий, что долгов по ЖКХ нет. Это основной список документов. Если потребуются дополнительные, наши специалисты вам об этом скажут.

В теории, как минимум, это возможно. Можно получить разрешение от органов опеки и попечительства. На практике — нужно обсуждать детали. В любом случае нам можно прислать полный пакет документов, и мы обоснованно уже сообщим, готовы ли мы работать с такой квартирой или нет.

В этом случае ей не только говорить нужно, требуется её согласие на такую сделку. Любая недвижимость, официально купленная в браке, по умолчанию считается приобретённой на 2 супругов, если только каким-то образом не установлено обратное. Например, если нет брачного контракта или доказательств, что ипотечные взносы шли из наследственной доли.

Да, это будет сложнее и стандартно дешевле в перерасчёте за квадратный метр, чем квартира. Однако такая сделка сама по себе вполне возможна. Мы работаем с разными видами недвижимости.

Стандартно — да, если не произошёл какой-то форс-мажор, ничего не случилось. У нас постоянно есть на связи сотрудники, которые готовы принять и обработать подобный запрос.

Конкретика сильно зависит от того, о каком именно расчёте мы договариваемся с клиентами. Обычно при выкупе проблемной недвижимости мы проводим целевой платёж, который нужен, чтобы погасить задолженность. А остаток получает клиент, то есть разницу. Но если вы не согласны с такой схемой и можете аргументировать, почему нужна другая, мы всегда готовы обсудить.

Выкуп обычной квартиры риэлторами обычно занимает около 20 дней. Выкуп проблемной недвижимости растягивается во времени, так как нужно, чтобы ещё банк официально закрыл кредит. В среднем это где-то месяц, иногда полтора. Однако мы в любом случае со своей стороны обязуемся ускорить данный процесс.

В большинстве случаев — нет. Сделка не касается банка. Она затрагивает вопрос вашего права собственности на недвижимость после полного погашения кредита. Однако это не то, на что может повлиять банк. После погашения кредита вы имеете по закону полное право распоряжаться квартирой любым способом. Также вы имеете право привлекать для погашения займа средства из каких угодно источников. И то, и другое не требует получения согласия банка, обязательного его уведомления, согласования и так далее.

Если заключался актуальный на момент обращения к нам договор страхования недвижимости или проводилась независимая оценка с заключением эксперта, вы можете предоставить нам такие документы. Однако учтите, что они носят для наших специалистов рекомендательный характер. Мы в любом случае ориентируемся на собственных специалистов. Поэтому можем не принять во внимание указанные в ваших документах цены.

Для выкупа проблемной недвижимости нужен паспорт собственника, ИНН, СНИЛС, выписка на объект недвижимости из Росреестра, документы из БТИ. Также необходимо предоставить квитанцию, которая подтверждает отсутствие задолженностей по ЖКХ. Плюс при наличии обременений обязательно нужен договор ипотеки или кредита, по которому квартира стала залоговой. Это базовый набор документов.

Да, мы готовы совершить выкуп квартиры вне зависимости от фактического состояния такого имущества. Для нас главное, чтобы дом не был аварийным или предназначенным под снос по другим причинам. Но такую информацию мы в любом случае проверяем по независимым источникам, по собственным каналам. Во всём остальном — нам не особо принципиально, что с квартирой. Единственный момент — не должно быть незаконной перепланировки.

Да, мы готовы помогать клиентам. Если они не знают, где или как получить какие-то официальные бумаги, мы всегда рады подсказать. Если все практически бумаги готовы, но с каким-то конкретным видом возникли проблемы, мы можем способствовать их разрешению.

Это сильно зависит от того, насколько быстро банк закроет долг, когда заёмщик сможет передать право собственности. Наша компания со своей стороны готова покупать такую недвижимость постоянно. У нас есть выделенные средства, то есть ждать перевода денег вам отдельно не нужно. В среднем выкуп обычной квартиры, без обременения, занимает около 20 дней. В отношении проблемной всё может растянуться на 4-5 недель. Однако со своей стороны мы обязуемся совершать все положенные процедуры максимально оперативно.

Если у человека появилось право на такую квартиру, он может его передать другим лицам, физическим или юридическим. Поэтому сделка в такой ситуации является возможной ещё до завершения строительства дома. Наши специалисты прекрасно знают, как её провести, они возьмут на себя сопровождение купли и продажи. Поэтому волноваться по поводу оформления самого факта передачи права собственности в этом случае не стоит.

В этом случае процедура выкупа может стать более сложной в плане оформления документов, но в целом такое возможно. Но утверждать что-то заранее без консультации нельзя. Сначала сотрудники нашей организации должны получить информацию, увидеть документы. Вполне вероятно, что они зададут уточняющие вопросы. И только после этого смогут оценить ситуацию должным образом.

Чтобы наша компания могла провести полную юридическую и финансовую оценку квартиры, а также для дальнейшего заключения сделки в должном порядке, нужно предоставить удостоверение личности владельца, ИНН, СНИЛС, выписку из Ростреестра на объект недвижимости. Также от клиента требуется технический план (поэтажный и сам квартиры), справка из БТИ, которая подтверждает, что никто не прописывал третьих лиц.

Также нужен документ, показывающий отсутствие задолженности по коммунальным услугам. И обязательно надо предоставить документ ипотеки или потребительского кредита, по которому квартира находится в залоге. Это базовый пакет, необходимый владельцу на момент обращения.

Это сильно зависит от вашего банка, состояния документов и от прочих моментов. В среднем — до месяца. Значительная часть этого периода — ожидание обратной связи от банка на погашение ипотеки, предоставления всех документов и прочего. То есть многое индивидуально, сильно зависит от конкретно взятой ситуации. Мы со своей стороны делаем всё, чтобы ускорить данный процесс.

По обозначенной выше схеме мы предоставляем вам деньги на конкретное целевое расходование. После этого ипотека погашается, обременение с недвижимости снимается. Дальше вы уже сможете спокойно его передавать в собственность другим лицам. Если вам нужны более детальные объяснения, вы можете их получить у нашего юриста.

Помните, что мы предлагаем всегда более выгодную цену, чем та, по которой банк реализует квартиры. Поэтому если цена по нашему предложению покрывает задолженность, то банк может реализовать недвижимость на менее выгодных условиях. И если сумма, которую финансовая организация получит по итогам аукциона, окажется недостаточной для погашения кредита, вы рискуете лишиться квартиры и остаться ещё и должны. С нами в любом случае выгоднее иметь дело.

Вам нужно узнать, сколько вы должны банку. Эту (общую) сумму и нужно вычесть из той суммы, по которой вы предлагаем сделать выкуп. Благодаря этому вы узнаете, сколько средств у вас останется.

Нет, необязательно. По факту, вы получаете деньги на досрочное погашение ипотечного кредита. Банку всё равно, откуда у вас такие средства. После погашения кредита квартира оказывается оформленной на вас, и вы её оформляете на наше агентство в силу возникшего обязательства. Такая схема позволяет обойти участие банка. По сути, вы имеете право брать где угодно любым законным способом деньги для погашения кредита. И вы же имеете право распоряжаться как угодно квартирой после оформления на вас права собственности. На этом и основано наше предложение. Как видите, участие банка не требуется.

Первый вариант для собственника однозначно выгоднее. Банк не заинтересован в том, чтобы получить за квартиру рыночную цену. Ему достаточно суммы для покрытия кредита. Разницу, если она останется, получит владелец. Однако чаще всего разницы не остаётся или она несущественная. Иметь с нами дело объективно выгоднее, так как наше агентство предоставляет до 95% от рыночной стоимости.

Это возможно при наличии разрешения от органов опеки. Вы должны самостоятельно получить это разрешение до обращения в наше агентство.

Нет. Проверку документов, оценку квартиры и прочие действия наше агентство проводит без взимания оплаты с клиента. Деньги получают только владельцы квартир от нас. Нам никто не платит.

Обычно аванс предоставляется через 3-5 рабочих дней после того, как мы получаем все документы. Конкретика зависит от вашей ситуации.

Нет. Заключение сделки в случае обращения в наше агентство проводится только с личным присутствием владельца. Мы не участвуем в сделках с представителем по доверенности, если собственника при этом не будет.

Нет, наше агентство работает только при условии личного присутствия владельца. Мы не соглашаемся на дистанционный формат проведения сделки. Это наш способ уменьшить риски.

Да, если ваше собственности не оспаривается, квартира не выставлена на торги. Однако окончательное решение в такой ситуации принимается индивидуально. В любом случае вам нужно связаться с нами, предоставить всю информацию. Аргументированный ответ вы получите через сутки.

Да, если оба владельца согласны, готовы предоставить все необходимые документы на каждого. Плюс нужно учесть, что оба собственника должны присутствовать при заключении сделки, которая при продаже недвижимости по такой схеме обязательно оформляется у нотариуса.

Ответить на этот вопрос однозначно сложно, так как всё зависит от условий вашего договора и от характера ваших отношений с банком. В большинстве случаев подобное уведомление не требуется. Речь идёт о заключении договора, который позволит вам выплатить кредит досрочно. Банку необязательно знать, из каких конкретно источников вы получаете деньги. Однако детали, как и говорилось выше, желательно обсудить с юристом.

Нет. По факту благодаря выкупу квартиры вы получаете возможность досрочно погасить ипотечный заём. После этого погашаете и оформляете квартиру на нас. Такая сделка никак не может сказаться негативно на вашем кредитном рейтинге. Если у вас нет других крупных долгов или проблем по иным причинам, вы можете вскоре после погашения оформить другую ипотеку. Возможно, даже на более выгодных условиях, использовав полученные деньги для первой выплаты.

Для выкупа залоговой недвижимости требуется удостоверение личности владельца (или владельцев, если речь идёт о нескольких людях), СНИЛС, ИНН. Также необходим документ, который подтверждает право собственности, можно предоставить выписку из реестра. Плюс необходима справка из БТИ, техпаспорт, поэтажный план, план квартиры. Обязательно предоставляется ипотечный договор и договор страхования. Если страховок — несколько, нужны все документы. Требуется квитанция, показывающая отсутствие долгов по ЖКХ. При покупке квартиры в браке необходимо письменное и нотариально заверенное согласие супруга на продажу квартиры.

Подготовьте все документы и просто обращайтесь к нам. Плюс желательно, чтобы собственник постоянно был на связи. Всё остальное для ускорение процедуры сделают наши специалисты.

Можно, если есть официальное, зарегистрированное нотариально разрешение от мужа или жены. Такое разрешение можно не предоставлять, если вы уже находитесь в разводе, раздел имущества произошёл, и это подтверждено официальными документами (например, есть судебное решение). Также разрешение можно не предъявлять, если имущество полностью принадлежит тому, на кого оно оформлено, согласно брачному контракту. Наконец, собственник может единолично распоряжаться жильём, если оно досталось ему по наследству. Однако в большинстве случаев без разрешения от супруга не обойтись.

Это возможно при наличии соответствующего разрешения от органов опеки и попечительства. Однако однозначно, не видя всей ситуации, сказать что-то трудно. К разбирательствам по таким вопросам нужно подходить индивидуально. Поэтому свяжитесь с нами для получения развёрнутого ответа.

Время выкупа зависит не от нашей компании, а от процесса регистрации передачи права собственности. Мы со своей стороны делаем всё, чтобы избежать ненужной бюрократической волокиты и затягивания. Обычно на всё уходит около 10-14 дней с момента начала оформления сделки.

Вы можете предоставить нам заключение независимых оценщиков, оно поможет ускорить процесс нашей оценки. Однако наше агентство в любом случае проводит оценку по собственному алгоритму, с учётом всех параметров. Мы принимаем во внимание мнения независимых экспертов, но не руководствуемся им.

Это зависит от того, по какой цене владельцы хотят сдать квартиру, сколько комнат, в каком она находится районе. Традиционно наибольшим спросом пользуются бюджетные студии и однокомнатные квартиры, расположенные не очень далеко от метро или близко от крупной транспортной развязки. Найти жильцов в такую квартиру можно за 1-2 суток. Если апартаменты стоят дорого, находятся в уединённом районе, относятся к элитной недвижимости, то поиски могут растянуться на больший срок. Но мы в любом случае делаем всё, чтобы его сократить. И наши агенты постоянно информируют владельцев о том, как проходит работа с объектом.

При решении вопросов аренды риски есть не только у арендаторов, но и у собственников. Им затягивают выплату, часто портят имущество: страдает ремонт, мебель. Помимо расходов, связанных с необходимостью всё восстанавливать, возникает проблема с упущенной выгодой. Получить компенсацию в России на практике нередко очень сложно.

Однако если сдавать квартиру в аренду через агентство недвижимости, можно свести соответствующие риски к минимуму. Во-первых, можно определить, кому именно квартиру предоставлять в аренду нельзя: лицам с детьми, с животными, младше или старше определённого возраста. Владелец имеет право установить любые пожелания.

Во-вторых, оговаривается вопрос залога. В договоре также прописываются все гарантии в письменном виде. Всё это должно быть зафиксировано надлежащим образом. Наше агентство очень внимательно следит за соответствующими вопросами.

Способ оплаты, дата визита в квартиру для визуального контроля за её состоянием, размер суммы и прочие ключевые моменты — всё это обязательно вписывается в договор как существенные условия. При желании можно дополнительно зафиксировать там и другие детали.

Такое соглашение можно пролонгировать или заключить повторно. Второй вариант в большинстве случаев предпочтительный, так как позволяет несколько изменить условия. Например, если хозяин доверяет жильцам, он может разрешить им принимать у себя родственников или завести животное, что до этого не допускалось. Также в новом договоре намного проще вписать другую сумму или другие даты внесения платежей.

Такой вариант съёма квартиры допускается при условии, что в договоре аренды главному арендатору предоставляется подобное право. Однако стоит учесть, что появление лишнего звена между владельцем недвижимости и тем, кто будет ею по факту пользоваться, в большинстве случаев усложняет взаимодействие и приводит к ненужным конфликтам. Поэтому такого исхода необходимо избегать.

Чтобы аренда квартиры не вызвала сложностей, в первую очередь необходимо убедиться, что сдаёт её владелец недвижимости. Причём важно, чтобы согласие на заключение такого договора давали все владельцы. То есть нужно затребовать выписку из ЕГРН. В этом документе указываются все владельцы, и их данные вместе с подписями должны стоять в договоре.

Это возможно при условии, что собственник квартиры знает о такой возможности и дал на неё согласие. Причём устные договорённости — плохой вариант, желательно всё фиксировать в письменном виде. В противном случае такие действия со стороны арендаторов будут расцениваться как существенное нарушение условий договора и приводить к его преждевременному расторжению с обязательной выплатой компенсации пострадавшей стороне.

В теории это возможно — на основании описания, фото и видео. Благодаря доверенности и ЭЦП сейчас можно даже дистанционно заключить договор. На практике это объективно не самый лучший вариант проведения сделки, так как сторонам нужно лично пообщаться, установить контакт друг с другом. Плюс многие собственники квартир хотят лично увидеть, кому именно они сдают недвижимость.

В России на обывательском уровне разделяют долгосрочную аренду и аренду посуточную. Посуточная аренда — это найм жилья, где оплата рассчитывается по суткам. Иногда бывает ещё почасовая. Всё остальное обыватели нередко относят к долгосрочной аренде. Однако на практике ситуация обстоит несколько иначе.

В юридическом аспекте рассматривают посуточную аренду, краткосрочную и долгосрочную. Краткосрочная может оформляться на срок до полугода, то есть до 6 месяцев. При ней составляется договор, однако его не регистрируют в Росреестре. Долгосрочная предполагает регистрацию такого договора в Росреестре. Как правило, последний вариант означает больше обязательств для сторон. Поэтому сначала хозяева квартиры обычно оформляют договоры краткосрочной аренды, а потом — уже долгосрочной. Однако возможны и другие варианты.

Всё зависит от финансовых возможностей тех, кто планирует снимать подобное жильё, от их запросов, а также от того, по каким критериям планируется арендовать недвижимость. Район тоже имеет значение. Чем больше критериев, тем сложнее найти подходящий вариант, тем больше требуется времени. Но в целом если клиент обладает свободной суммой, готов прямо сейчас заплатить за аренду и заключить договор, и может ездить на просмотры, то разобраться с соответствующим вопросом вполне реально буквально за несколько дней.

Если хотите, можете предоставить. Однако это — по вашему желанию, то есть в перечень обязательных для нас документов не входит.

Весь пакет документов состоит из 3 блоков. Первый — это личные документы на заёмщика или на заёмщиков, если их несколько. Но во втором случае от всех должников должно быть однозначное согласие на заключение сделки. Под личными документами подразумеваются паспорта, ИНН, СНИЛС и т. д. Второй пакет документов касается квартиры. Это выписка из реестра, подтверждающая право собственности, правоустанавливающий договор или другой документ, если он вообще есть. Плюс нужны документы от БТИ, поэтажный план, техническая документация. Всё это необходимо, чтобы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. И третий пакет документов — это договор ипотеки и всё, что с ним связано, включая страховку.

Позвоните, вы убедитесь в нашей компетентности с первых минут разговора. Если сейчас нерабочее время, то оставьте заявку, перезвоним в ближайший рабочий день с 10:00 до 12:00. Выбор агентства будет очевиден.

Оставьте заявку и мы вам перезвоним!