Доверительное управление квартирами в Москве и области

  • Увеличение
    дохода
  • Надежность
    и комфорт
  • Оплата
    постфактум

Офис компании Retail-Realty по адресу:
г. Москва, Волоколамское шоссе, 1с1, офис 808

Мы поможем Вашим квартирам приносить больше денег!

Retail-Realty – агентство по доверительному управлению квартирами с более, чем 20-летним опытом работы. С 1998 года мы управляем квартирами в совершенно разных сегментах рынка жилой недвижимости. Это квартиры в жилых комплексах бизнес-класса и объекты жилой недвижимости, расположенной от исторического центра до ликвидной точечной застройки в новых микрорайонах.

В нашем комплексном управлении находится более 250 объектов жилой недвижимости в Москве и Московской области. У нас одинаковые стандарты и подходы к управлению квартирами как в современных жилых комплексах, так и в домах сталинской застройки. Все объекты, находящиеся в нашем доверительном управлении, регулярно проходят проверку по ЧЕК-ЛИСТУ компании Ритейл-Риэлти.

Для собственника доверительное управление жилой недвижимостью – это дополнительное время для профильного бизнеса, гарантия своевременного получения арендной платы, свобода передвижения и одновременно полный контроль за состоянием квартиры. Обращение к нам существенно увеличит ваши доходы. Опыт нашей команды предостережет вас от возможных ошибок. Наша прибыль напрямую зависит от дохода, который приносит вам арендный бизнес, а бизнес нашей компании построен исключительно на долгосрочных отношениях.

К нам обращаются собственники квартир, живущие в Москве, в других городах и за рубежом. Это владельцы недвижимости, желающие выйти из операционной волокиты. Если Вы устали постоянно решать проблемы с арендаторами, отвечать на бесконечные звонки риелторов, вести бухгалтерский учет и управленческую отчетность, постоянно следить за сохранностью имущества, воспользуйтесь услугой доверительного управления квартирой. Мы поможем Вашим квартирам приносить больше денег!

Доверительное управление квартирой от Retail-Realty

Услуги по комплексному управлению жилой
недвижимостью с доходом от 50 000 рублей в месяц

  • Оценка потенциальной доходности квартиры, а также рекомендации по отделке и интерьеру (мебель, инженерия, техника).

  • Арендная плата в сроки строго по Договору задержка арендной платы – исключительно наш вопрос.

  • Адекватные платежеспособные арендаторы, которые будут согласованы с вами (на встрече по желанию или по видеоконференции).

  • Подготовка квартиры к сдаче в аренду: клининг, работа с риелторами, сайтами и досками объявлений, профессиональное портфолио вашего объекта.

  • Фиксированная стоимость услуг на все время действия договора.

  • Управленческая отчетность на ежемесячной основе и отчет компании о состоянии вашей квартиры с фотографиями (мебели, техники) на ваш email или мессенджер.

Гарантии
Арендная плата всегда вовремя

При просрочке арендных платежей мы подключаем юридическую службу.

Полная ответственность за ваше имущество

Заключая договор доверительного управления, мы несем ответственность за вашу недвижимость и имущество.

А как же риски?

Ни одно агентство не может взять ответственность за квартиру на себя в полном объеме. Ведь арендатор может не только испортить дорогостоящий ремонт и технику, но и залить соседей снизу, причинив ущерб на миллионы рублей. Осознавая эти риски, мы заключаем Договор индивидуального страхования вашей квартиры, имущества и риск причинения ущерба третьим лицам за счет арендатора. Опыт показывает, что страховой депозит не покрывает и малой части серьезного ущерба. Договор страхования заключается только с крупными и надежными страховыми компаниями .

Наш опыт и разумный подход к страхованию имущества – гарантия сохранности вашей квартиры и бюджета при любых форс-мажорных обстоятельствах.

Скептическое отношение собственника к страхованию изменится после общения с нами.
В любом случае решение о страховании квартиры принимаете вы.

Поиск арендаторов и рекламный бюджет
Бесплатно:
  • профессиональная фотосъемка квартиры;
  • создание рекламных объявлений;
  • взаимодействие с риелторами и потенциальными арендаторами.

Проведение клининга, косметического и точечного ремонта при необходимости и запуск рекламной кампании сразу после подписания договора.

Если в течение 1 месяца мы не найдем арендатора, то вы оплачиваете только рекламные расходы (до 6 000 р. в месяц по опыту 2018 – 2019 гг) и можете расторгнуть договор без финансовых последствий для вас. Потраченное время наших специалистов – это наши предпринимательские риски.

Примеры квартир, которыми мы управляем

Retail-Realty самая удобная и надежная
компания для доверительного управления

Мы гордимся коллективом и дорожим своей репутацией.

Нас рекомендуют
Отзывы на независимых сайтах

Что входит в услугу доверительного управления
жилой недвижимостью

  • Оценка потенциальной доходности квартиры

    Если вы не знаете стоимость аренды своей квартиры, мы сориентируем вас в рынке

  • Бесплатные рекомендации

    По необходимой отделке, направлении дизайна и интерьера, включая мебель и комплектациию бытовой техникой. Если вы сомневаетесь в чем-то, то мы вам подскажем и поможем

  • Коммерческое сопровождение

    Рекламная кампания по своим базам, поисковым системам (Яндекс.Директ и Google AdWords) и доскам объявлений (Авито, Booking.com, Циан, Яндекс.Недвижимость, Sutochno.ru, Kvartirka.com, Airbnb и др.) Поиск арендаторов, переговоры, заключение договоров, решение вопросов с арендаторами

  • Юридическая поддержка и контроль за соблюдением договорных обязательств

    Исключение субаренды вашей квартиры, несогласованной перепланировки, задолженности т.д.

  • Ежемесячная проверка состояния квартиры и имущества

    По чек-листу компании Retail-Realty с фотоотчетом на email или мессенджеры (минимум 1 раз в месяц)

  • Оформление страхового полиса на вашу недвижимость и имущество

    Это один из способов получить компенсацию возможного ущерба

  • Финансовый контроль договорных обязательств

    Включая Постоянную и Переменную часть арендной платы. Подготовка финансовой отчетности

  • Контроль за подрядчиками (клининг, ремонт)

    При подготовке квартиры к сдаче или в случае необходимости. Формирование отчетов о ремонте или замене бытовой техники, электрики, сантехники

  • Урегулирование ситуаций

    При нанесении ущерба имуществу, попыток несогласованной субаренды, конфликтов арендатора с соседями и др. третьими лицами

Вы заплатите справедливую цену за лучший на рынке сервис

7-10% за весь комплекс услуг

Перечень документов,
для заключения договора доверительного управления

  • Правоустанавливающие документы на квартиру
  • Поэтажный план и экспликация
  • Согласие супруга на передачу имущества в доверительное управление (нотариальное) (скачать образец)
  • Делегирование полномочий Учредителя управления Доверительному управляющему (нотариальная доверенность)
  • Опись имущества, находящегося в квартире

Вышеуказанный пакет документов сдается на регистрацию через МФЦ с оплатой госпошлины в размере 2000 руб. С момента регистрации ваша недвижимость переходит в доверительное управление.

В нашей стране доверительное управление жилой недвижимостью более популярно, чем услуги управления коммерческими объектами.

Ментально квартира воспринимается как что-то более личное, поэтому собственники жилой недвижимости считают, что рисков у них больше, чем при сдаче магазина или офиса. Особенно в плане сохранения дорогой отделки, бытовой техники, мебели и сложных инженерных систем. Мы с этим постоянно сталкиваемся.

Предлагаем встретиться в нашем офисе и обсудить возможное сотрудничество. Узнайте больше об услуге доверительное управление квартирой в Москве для сдачи в аренду из нашей статьи или позвоните нам.

Марина Самохвалова,
управляющий директор Retail-Realty

Сотрудники фронт-офиса,
которые непосредственно будут работать с Вами

Татьяна Александрова,
директор по развитию Retail-Realty

В компании с 2002 года. Опыт 18 лет. По образованию инженер (окончила МГТУ СТАНКИН) и экономист (Московский Банковский Институт при Сбербанке РФ).

НАЧНЕМ НАШЕ СОТРУДНИЧЕСТВО
офис агентства
Марина
Татьяна
Москва, Волоколамское шоссе, 1с1, офис 808
В рабочие дни
с 1000 до 1800
1.
Напишите или позвоните нам
2.
Расскажите о своей квартире
3.
Приезжайте к нам в офис по предварительной договоренности
Вы утвердитесь в своем решении по выбору доверительного управляющего после знакомства с нами. Мы ответим на все Ваши вопросы, ответы на которые Вы не нашли на сайте или не получили в других компаниях.