Срочный выкуп коммерческой недвижимости

Выкупим любую коммерческую нежилую, торговую недвижимость в Москве и Московской области по рыночной цене. Просто, оперативно и выгодно для Вас!

Агентство недвижимости Retail-Realty избавит вас от долгого процесса продажи нежилой недвижимости, бумажной волокиты, необходимости ждать, тратить время и деньги на поиск покупателей. Мы выплачиваем аванс в течение 24 часов, а всю сумму при заключении сделки через 14 дней с момента подачи документов в МФЦ на государственную регистрацию.

_телефоном_-_Срочный_выкуп_коммерческой_недвижимости.jpg

Срочно выкупаем коммерческие нежилые помещения, торговые помещения и помещения свободного назначения, офисы, склады, нежилые здания в Москве и Московской области (до 50 км от МКАД). Наиболее часто выкупаем помещения формата street-retail. Заключаем сделки быстро на объекты стоимостью до 32 000 000 рублей. Всё, что дороже, обсуждается в индивидуальном порядке.

От вас требуется только обратиться в наше агентство недвижимости с желанием оперативно реализовать имущество. Если есть уже готовый пакет документов для сделки - отлично! Всё остальное мы берём на себя. Наша компания постоянно приобретает подобные объекты, у нас есть выделенные на решение данной задачи квалифицированные специалисты. Долго ждать не придется: конкретный и мотиивированный ответ вы получите в день обращения. А непосредственно срочный выкуп коммерческой недвижимости занимает в среднем 7-14 дней, что на порядок быстрее любого другого варианта и обусловленно двухнедельным регламентом государственной регистрации перехода права собственности на коммерческую недвижимость.

Преимущества срочной продажи коммерческой недвижимости агентству Retail-Realty:

 

  1. Продавец избавляется от необходимости тратить время на поиск клиентов. Вам не придётся вникать в текущие рыночные реалии, составлять и давать объявления, заниматься рекламой. Собственнику также не придётся проводить переговоры с потенциальными покупателями. Вместо этого он получает возможность уделить внимание и время решению текущих задач. Это немаловажно с учётом того, что срочная потребность в значительных средствах часто возникает при угрозе банкротства, когда есть объективная необходимость сосредоточиться на бизнесе.
  2. Реальный способ в короткие сроки получить рыночную стоимость без возникновения кредитных обязательств, рисков, связанных с оформлением займа. Необходимо отметить, что срочный выкуп недвижимости в случае обращения к риелторскому агентству занимает меньше времени по сравнению с получением крупного кредита. И при взаимодействии с банками всегда существует риск собрать все необходимые документы, потратить время на ожидание ответа, чтобы впоследствии столкнуться с отказом.
  3. Собственнику не нужно тратить деньги на подачу объявлений (при желании привлечь внимание потенциальных покупателей на большинстве сайтов сегодня нужно оплачивать показы), на оформление документов и прочее. При срочном выкупе агентство недвижимости избавляет продавца от дополнительных расходов.
  4. Продажа объекта недвижимости напрямую риелторскому агентству означает минимальный риск столкнуться с отказом от сделки. Обычный покупатель оставляет за собой право передумать. 100% гарантий при проведении такой сделки получить нельзя. Даже аванс не будет являться полноценным обеспечением, поскольку некоторые покупатели могут отказаться от сделки и с учётом финансовых потерь. Это весьма вероятно в ситуации, когда клиент получил более выгодное предложение. При обращении в агентство недвижимости продавец не конкурирует с другими собственниками. Риелторская компания может одновременно приобрести несколько объектов. И если агентство дало согласие на проведение сделки после проверки представленных документов, оно не изменит принятого решения. Поэтому гарантий осуществления продажи с нами однозначно больше!

Как мы оцениваем стоимость коммерческого объекта?

 

Наша компания выплачивает до 95% от рыночной стоимости недвижимости. Рыночную стоимость или выкупную цену коммерческого объекта оцениваем по совокупности факторов:

  • площадь;
  • локация;
  • наличие пешеходного и автомобильного трафика;
  • респектабельность входной группы (для street-retail или офиса);
  • тип постройки (офис, магазин, склад и т.д.);
  • отдельно стоящее здание или выделенная часть ЖК, делового центра, другого сооружения;
  • состояние постройки (необходимость ремонта);
  • наличие и состояние основных коммуникаций;
  • выделенная электрическая мощность;
  • водоснабжение и водоотведение;
  • стеновой материал (кирпич, панельные блоки, другие варианты);
  • высота потолков;
  • район;
  • инфраструктура;
  • наличие парковки;
  • особенности здания (ограничения, дополнительные преимущества или недостатки).

Какие коммерческие объекты недвижимости мы рассматриваем под срочный выкуп?

 

Наше агентство недвижимости выкупает все виды коммерческой недвижимости. Это могут быть:

  • целые здания, обособленные помещения или отдельные части строения со своей входной группой;
  • помещения свободного назначения и торговые площади;
  • офисы, магазины, склады, производственные цеха;
  • любые другие объекты недвижимости, расположенные в Москве или в Московской области.

Конкретные требования к реализуемой недвижимости отсутствуют. Она может быть в идеальном состоянии (новой, недавно введённой в эксплуатацию), после ремонта или с чистовой отделкой, в приемлемом состоянии или требовать определённого обновления.

Расположение, наличие инфраструктуры, подъезд к объекту недвижимости во внимание принимаются, однако на сам факт срочного выкупа соответствующей недвижимости влияния не оказывают.

Какие документы необходимо подготовить на объект коммерческой недвижимости для выкупа?

 

Для выкупа необходимо предоставить:

  • общегражданский паспорт;
  • СНИЛС;
  • ИНН;
  • учредительные документы, если недвижимость оформлена на юридическое лицо;
  • свидетельство о регистрации ИП, выписка из ЕГРЮЛ, если недвижимость оформлена на предпринимателя;
  • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или документ, подтверждающий право собственности;
  • справка БТИ, поэтажный план, экспликация;
  • технический паспорт на объект недвижимости;
  • документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг.

Для осуществления указанной сделки объект должен быть юридически чистым. Большое значение имеет отсутствие любых ограничений и обременений, связанных со сменой собственника. Если недвижимость находится в имущественном залоге или на неё наложен арест, проведение сделки будет скорее всего невозможным. При наличии соответствующих проблем в прошлом продавцу при обращении в риелторское агентство необходимо предоставить документы, подтверждающие, что указанных обременений больше нет.

Оптимальный вариант осуществления сделки — это выкуп у единственного собственника. Но продажа объекта недвижимости возможна и при наличии нескольких владельцев. В этом случае они все должны участвовать в переговорах с риелторским агентством и дать согласие на продажу на указанных условиях.

Отзывы

Михаил Титов, помещение под магазин

Обратился по рекомендации и не пожалел!

Сделок с недвижимостью в моей жизни было очень мало, поэтому важно довериться уже проверенной компании. Когда решил продать помещение под магазин, площадью 50 квадратов. По совету сестры выбрал агентство недвижимости Retail-Realty.

На мое обращение отреагировали максимально быстро. На объект выехали специалисты агентства. Весь пакет документов был у меня готовый и в порядке. Предложенная рыночная стоимость выкупа меня полностью устроила.

С агентством Retail-Realty продажа прошла быстро и выгодно. А еще хочу подчеркнуть безопасность, для меня это ценно.

Роскана, продала торговое помещение

Всё сделали качественно!

Выражаю благодарность агентству “Ритэил-риэлти” за их терпеливый труд, за профессиональные услуги.

В моей истории необходимо было осуществить срочный выкуп коммерческой недвижимости. Сложные времена настали у меня в бизнесе. А объект недвижимости непростой - торговое помещение в Химках, Московская область. Хотелось все сделать в короткий срок. По этой причине я сама не искала покупателей.

Обратилась в “Ритэил-риэлти”. В один день получила оценку помещения, подписала в офисе договор и мне выплатили аванс. Условиями работы и качеством предоставленных услуг я довольна!

Антон, быстро продал проблемное помещение под магазин

Предложили отличные условия для меня

Наша фирма перестала существовать. Много долгов, нужны деньги для их покрытия. И мне необходимо было срочно продать помещение под продуктовый магазин в Москве. Сначала сам пытался найти клиентов для сделки, но в короткое время это сделать невозможно.

Поэтому и обратился в агентство Retail-Realty. Знаю, что выкупают помещения и квартиры. Далее просто позвонил туда по телефону. Выехали представители агентства, сделали предварительный осмотр. Указанная цена меня полностью устроила. От рыночной сумма составляла 80%. Идеальный расклад для меня.

Включая оформление и получение денег вся сделка составила 3 недели.

Демидова Татьяна, воспользовалась услугой быстрого выкупа коммерческого помещения

Благодарна “Retail-Realty"!

Хочу выразить благодарность агентству “Retail-Realty”! Там работают настоящие профи рынка недвижимости и талантливые риэлторы!

Ситуация следующая. У меня в собственности было коммерческое помещение в МО. Нужного дохода оно не приносило. Средств на его обслуживание не хватало, и еще кредитные обязательства душили.

Я обратилась в агентство, для быстрого выкупа. Тянуть смысла не было. Тем более там предложили реальную цену, т.к. локация хорошая и особых проблем не было. Аванс я получила в тот же день, а остальное через пару недель. С подготовкой документов не было проблем, я довольна сделкой.

Чем данная услуга отличается от обычной продажи?

 

Реализация помещений по стандартной схеме требует определённого времени. Если компания решила продавать офис, склад или другой нежилой объект, ей предстоит пройти длинную и сложную процедуру. Последняя включает в себя подготовку такого объекта, расчёт рыночной цены, оформление документов, поиск покупателя.

На этапе поиска покупателя для продавца процесс продажи имущества не заканчивается. Необходимо удержать интерес покупателя не завышая цену на нежилое помещение, конкурируя с другими собственниками аналогичного недвижимого имущества в данном ценовом сегменте и локации. Это значительно усложняет задачу.

Таким образом, стандартная схема продажи коммерческой недвижимости предполагает:

  • значительное время на подготовку объекта к продаже;
  • необходимость проходить сложную бюрократическую процедуру оформления всех правоустанавливающих документов самостоятельно или нести расходы на получение юридической помощи агентства по данному вопросу;
  • решение задачи по определению оптимальной цены, которая позволит получить нужные денежные средства в рамках приемлемого срока (без опыта работы с объектами недвижимости на рынке рассчитать соответствующую ликвидность и стоимость объекта бывает проблематично);
  • продвижение объекта на рынке, конкуренция с другими продавцами;
  • необходимость проведения переговоров с несколькими потенциальными покупателями;
  • заключение сделки по купле-продажи недвижимости с учётом всех юридических нюансов.

Даже в случае установления оптимальной цены продажа объекта недвижимости может занять месяцы. А при желании получить повышенный доход от реализации такого имущества собственник может предлагать его в течение еще более длительного времени. Поэтому срок может дополнительно увеличиться до года.

Наше агентство недвижимости предлагает альтернативу. Вы можете продать недвижимое имущество самой компании, а поиск покупателя агентство возьмёт на себя.

Наша риелторская компания занимается выкупом коммерческой недвижимости в Москве на выгодных для клиентов условиях. Мы предлагаем привлекательные рыночные цены, упрощённый порядок заключения сделки, быструю продажу.

Сотрудничество с нами позволит вам сэкономить время продажи, избавить вас от необходимости самостоятельного безрезультатного поиска покупателей, вникания во все тонкости реализации коммерческого объекта. При этом вы сможете в сжатые сроки получить рыночную стоимость. Детали выкупа предлагаем обсудить в индивидуальном порядке. 

_copy_copy_copy_copy_copy_copy.jpg

Алена Слав. Специалист по недвижимости. Опыт работы с 2014 года.

+7 (495) 228-72-08

номер телефона агентства недвижимости, офис

 

 Москва, Волоколамское шоссе, 1с1, офис 830

info@retail-realty.ru

В рабочие дни с 10.00 до 18.00

1. Напишите или позвоните нам.

2. Расскажите о задаче, которую необходимо решить .

3. Получите исчерпывающую консультацию по телефону или приезжайте к нам в офис по предварительной договоренности.

4. Мы поможем подобрать, приобрести, сдать, продать любую недвижимость в Москве и Московкой области. 


Позвоните, вы убедитесь в нашей компетентности с первых минут разговора. Если сейчас нерабочее время, то оставьте заявку, перезвоним в ближайший рабочий день с 10:00 до 12:00.

Наши статьи
о недвижимости















ВСЕ СТАТЬИ
НАДЁЖНО
Работаем с недвижимостью с 1996 года
ОТКРЫТО
Достоверная и полная информация о нашей компании
ПОНЯТНО
Все договора предельно прозрачны
КОНСУЛЬТАЦИЯ
нажимая кнопку "отправить", я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности