Купить новостройку в ипотеку

Пандемия внесла коррективы во все сферы нашей жизни, в том числе и в финансовую. Люди стали распределять свой бюджет совершенно по-другому: многие, проводя непривычно много времени дома, по-новому оценили важность собственной жилой недвижимости и ее качества, а также заметили спрос на рынке аренды, сулящий выгоду тем, кто рассматривает площадь в новых ЖК как вложение. К тому же, государственная политика по поддержке покупающих квартиру в ипотеку и беспрецедентно низкие для России процентные ставки сделали приобретение жилья гораздо более доступным. Даже те, кто раньше не задумывался о таких крупных покупках, теперь смогли их себе позволить. Особенно низкий процент для покупающих первичное жилье, то есть новостройки. Все это привело к стремительному росту рынка. Как же сориентироваться и выбрать то, что нужно, в обилии предложений? Какова ситуация на данный момент и чего стоит ожидать?

banner-2-2_copy_copy_copy_copy_copy.jpg

Когда люди задаются вопросом покупки жилой недвижимости и начинают искать информацию в интернете, только начав печатать свой поисковой запрос, они видят предложенные варианты его продолжения: «купить квартиру в москве новостройка ипотека», «купить квартиру в новостройке ипотека», «купить новостройку в москве в ипотеку»... Это то, что сейчас ищут очень многие. Неудивительно: хотя за последний год цены на жилье серьезно выросли, а рубль не укрепил свои позиции, банки по-прежнему предлагают выгодные ставки и льготные условия, а застройщики формируют дополнительные выгодные предложения. Хотя жилая недвижимость подорожала, тот факт, что процент по ипотеке впервые существенно снизился, все еще оставляет покупку, особенно «первички», очень выгодной.

IMG_20200519_144029_7.jpg

ЖК " Лайф-Ботанический Сад"

Приобретение квартир в новых домах и строящихся ЖК очень привлекательно, а значит, и услуга — популярной. Однако все время ходят слухи о закрытии программ льготной ипотеки, и, возможно, в скором времени это действительно произойдет, так что, если вы надумали купить «новостройку», лучше не откладывать  приобретение квартиры надолго.

Низкий процент по ипотеке позволяет гораздо быстрее перейти к делу и оформить сделку, накопив на первоначальный взнос. Общая стоимость квартир в московском регионе начинается примерно от 3 млн. руб. Конечно, это не предел и максимальная сумма стремится к бесконечности. Цены на подмосковную недвижимость существенно ниже. Стоит обратить на нее внимание, если для вас не принципиальна московская прописка. Некоторые районы Подмосковья по транспортной доступности не уступают отдаленным спальным районам Москвы или местам, располагающимся вдали от станций метро и значимых автомобильных дорог. Там могут быть и свои преимущества — тишина и зелень.

Среди районов Москвы ценник также неравномерен. Самым дорогим округом неизменно считается Центральный. В среднем цены на западе и северо-западе столицы выше, чем в других областях города, однако юго-запад приближается к этим районам по стоимости. Правда, не нужно думать, что восточная часть Москвы чем-то плоха. Там также можно найти замечательное место для проживания. Близость к метро, естественно, влияет на стоимость в сторону увеличения. Стоит обращать внимание и на экологическую ситуацию. Зеленые районы, в непосредственной близости от парков и вдали от объектов, загрязняющих окружающую среду, — всегда отличное вложение. Активно осваивается Новая Москва — там много недорогих предложений. Не стоит забывать и про Зеленоград, который располагается в экологически благоприятных местах и издавна относится к Москве.

IMG_20200519_140511_3.jpg

ЖК "Савеловкий Сити".

Многое в цене зависит не только от характеристик квартиры, но и от того, как долго вы готовы ждать. Конечно, покупка на этапе котлована позволяет сэкономить существенные суммы. Это хороший вариант для тех, кто рассматривает недвижимость как вложение, но, конечно, плохо подходит тем, кто собирается в скором времени жить в выбранной новостройке и у кого нет другого жилья (либо по каким-то причинам оно больше не удобно).

Можно выбрать квартиру с отделкой или без. Первый вариант удобен и позволяет быстро освоиться на новой площади, но многие люди по понятным причинам хотят самостоятельно сделать ремонт, чтобы выбирать дизайн и материалы.

То, как долго вы будете ждать ключей и как слаженно все будет работать в доме после заселения, зависит и от надежности застройщика. На рынке есть имена, которые у всех на слуху, однако не стоит ориентироваться только на известность компании и количество сданных объектов. У многих крупных застройщиков свои регулярно возникающие проблемы, а их штат юристов, конечно, стремится максимально соблюсти интересы своего работодателя (зачастую противоположные интересам покупателей). Да и среди небольших, мало известных широкой публике компаний, нередко встречаются очень надежные, просто не вкладывающие такие большие средства в рекламные кампании. Все эти нюансы хорошо знакомы профессионалам, и они знают, на что обратить внимание.


Новый ЖК — это всегда радость от современных решений и обладания чем-то уникальным.

IMG_20200827_101752_1_copy.jpg

ЖК "Долина Сетунь"

 Тем не менее, пока комплекс строится, вы не всегда можете в полной мере оценить все недостатки, преимущества и качество работ. Московский рынок недвижимости растет — во многом за счет того, что активно осваивается область. Строительство идет в самых разных районах столицы. Хорошее объявление о продаже можно найти, как в экономном, так и в элитном сегментах. Это дает пространство для маневра, но и запутывает. Какие-то предложения выгодны по цене и одновременно несут множественные риски. Можно встретить множество объявлений с казалось бы неадекватной текущей ситуации ценой. Понять же, действительно ли для нее есть основания, и грамотно изложить свои доводы, задава соответствующие вопросы, способен далеко не каждый.

В основном новостройки делят на эконом-, комфорт-, бизнес- и премиум-классы. Это деление очень условно. Некоторые дома эконом-класса так продуманны и качественно сделаны, что совсем не уступают жк из более дорогих сегментов, а где-то от бизнес- и премиум-классов только названия. Новостройка может поразить вас интересными дизайнерскими решениями и необычными услугами, но всегда нужно помнить, что на повседневную жизнь и безопасность в первую очередь будут влиять другие факторы: грамотность и прозрачность юридического оформления, добропорядочность застройщика и управляющей компании, геоподоснова и инфраструктура района, продуманность архитектурного проекта и качество строительства, нагрузка на коммуникации и мелочи, на которые редко обращают внимание в рекламных буклетах.

Даже покупатели, изучившие множество предложений, имеющие опыт покупки и хорошо разбирающиеся в тонкостях строительства, как правило, предпочитают делегировать специалистам хотя бы проверку документации и юридическую часть сделки, ведь, даже если предложение само по себе замечательно по всем статьям, подвох может быть в «бумажной» части дела.

На рынке очень много предложений, в которых зачастую сложно сориентироваться, поэтому нужно тщательно выбирать жилой комплекс и изучать все подводные камни, либо положиться на профессионалов из опытного агентства, которые возьмут на себя проработку нюансов и оформление. Для начала от вас потребуется лишь заявка, которую можно оформить даже онлайн, и готовность подождать, обычная для тех, кто остановился на новостройке (возможно, комплекс, который вы выберете, будет строиться несколько лет; хотя, конечно, мы поможем в совершении покупки на любой стадии — в том числе и введения в эксплуатацию или даже готовности к заселению).

С Retail-Realty вы сможете комфортно, минимизируя все риски, купить «новостройку» в ипотеку. У нас широкая база недвижимости в Москве и Подмосковье и возможность участвовать в выгодных программах. Мы работаем в этой сфере много лет и успешно разрешали даже очень сложные ситуации. Вам нужно изложить свои пожелания, обсудить вопросы, которые вы, возможно, не успели обдумать, и получать удовольствие от выбора. Остальное возьмут на себя специалисты.

 

Давайте вместе подберем подходящую недвижимость для вас 

+7 (495) 228-72-08

номер телефона агентства недвижимости, офис 

+7 (903) 726-74-27 Татьяна

Москва, Волоколамское шоссе, 1с1, офис 830

info@retail-realty.ru

В рабочие дни с 10.00 до 18.00

  1. Напишите или позвоните нам.
  2. Расскажите о задаче, которую нужно решить.
  3. Получите исчерпывающую консультацию по телефону или приезжайте к нам в офис по предварительной договоренности.
  4. Поможем продать, купить или сдать в аренду вашу недвижимость. 

Позвоните, вы убедитесь в нашей компетентности с первых минут разговора. Если сейчас нерабочее время, то оставьте заявку, перезвоним в ближайший рабочий день с 10:00 до 12:00.

 

Наши статьи
о недвижимости















ВСЕ СТАТЬИ
НАДЁЖНО
Работаем с недвижимостью с 1996 года
ОТКРЫТО
Достоверная и полная информация о нашей компании
ПОНЯТНО
Все договора предельно прозрачны
КОНСУЛЬТАЦИЯ
нажимая кнопку "отправить", я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности