«RETAIL-REALTY» — КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

_сайт_4_copy.jpg

Агентство по управлению недвижимостью «Retail-Realty» основано в 1996 году. За долгое время работы мы прочно закрепили свои позиции и прочно утвердились на московском рынке. В нашем активе отработанная прозрачная схема взаимодействия с клиентами и отличная профессиональная репутация. Успешно занимаясь сдачей в аренду собственных коммерческих помещений и зная на практике все нюансы этой деятельности, компания вышла на рынок предоставления услуг по управлению недвижимостью. Собственники помещений доверяют «Ритейл-Риэлти» на протяжении многих лет, не желая менять доверительного управляющего, поскольку мы зарекомендовали себя в качестве одного из лидеров в этой сфере.

В нашем распоряжении высококвалифицированная команда профессионалов и четко выстроенные логистические процессы ведения бизнеса, позволяющие обслуживать широкую сеть клиентских объектов различной площади по всей Москве. Длительное взаимовыгодное сотрудничество с партнерами и внушительный положительный опыт в управлении коммерческой недвижимостью подтверждают многочисленные отзывы. На счету «Retail-Realty» огромное количество успешных кейсов и действительно долгосрочные, регулярно продлеваемые договоры, ставшие показателем доверия и высокой оценки клиентов. Основные партнеры компании — московские предприниматели, имеющие в собственности одно или несколько помещений, находящихся в нашем доверительном управлении.

Конечно, главные ресурсы Ритейл Риэлти — это профессиональный штат сотрудников, знание тонкостей процесса и налаженные алгоритмы работы. Однако к конкурентным преимуществам агентства можно отнести и наличие собственных объектов, предназначенных для сдачи в аренду. Клиентские объекты и помещения, принадлежащие «Retail-Realty» на праве собственности, имеют единые стандарты и критерии управления и обслуживания.

Мы прекрасно владеем юридическими тонкостями и практическими особенностями своего дела. Агентство придерживается строгой дисциплины и планомерной работы: регулярные проверки документации, контроль за всеми стадиями, эффективность процесса с четкими показателями, «живой» контакт со всеми участниками и регулярный осмотр объектов на месте позволяют избегать неприятных неожиданностей и вовремя принимать все необходимые меры. Тем не менее, вы можете быть уверены, что в случае срочной необходимости, возникновения нештатной ситуации и других оперативных запросов «Retail-Realty» всегда с готовностью придет на помощь. Мы ценим тех, с кем работаем, и поддерживаем прочные, доверительные отношения.

После подписания договора вы забудете о многих проблемах, всегда будете иметь возможность контролировать процесс по собственному желанию. Главное удобство передачи имущества в управление — стабильное гарантированное получение прибыли с минимальными трудозатратами со стороны собственника.

Компания всегда открыта к сотрудничеству с инвесторами, работающими в сегменте аренды и продажи коммерческой недвижимости. Отлаженные механизмы управления торговыми, офисными площадями и помещениями свободного назначения, прозрачность документации, заинтересованность в экономической безопасности клиента и получении им стабильной прибыли - приоритеты нашего агентства. Обращаясь в «Ритейл-Риэлти», вы можете быть уверены в индивидуальном подходе, эффективности доверительного управления, минимизации сопутствующих рисков и обеспечении максимальной доходности.

 

Кто непосредственно будет работать с Вами

 

Марина Самохвалова

Директор управляющей компании Retail-realty

Работает в компании с 1996 года. С 2012 года в качестве директора. Опыт в недвижимости - 24 года. Дипломированный филолог (окончила Московский педагогический университет) и экономист (Московский государственный университет экономики, статистики и информатики).

+7 (903) 725 49 60 (WhatsApp)

mns@retail-realty.ru

 

Татьяна Александрова

Директор по развитию Retail-realty

В компании с 2002 года. Опыт 18 лет. По образованию инженер-программист (окончила МГТУ СТАНКИН) и экономист (Московский Банковский Институт при Сбербанке РФ).

 +7 (903) 726 74 27 (WhatsApp)

info@retail-realty.ru

 

Ольга Половникова

Специалист по оперативному управлению и взаимодействию с клиентами.

 

 

Работает в компании с 2017 года. Окончила Московский институт государственного управления и права. По образованию юрист-психолог.

 

Ковалев Александр

Инженер по эксплуатации и техническому обслуживанию помещений.

 

 

Работает в компании с 2010 года. Окончил Национальный исследовательский Московский строительный университет (НИУ МГСУ) по специальности инженер-механик.

 

Чем именно мы занимаемся? Что такое доверительное управление недвижимостью?

 

Доверительное управление - очень удобный для собственника способ распоряжения недвижимым имуществом. Он позволяет избавить себя от хлопот, связанных со сдачей помещений в аренду, освободить время для своего основного профильного бизнеса, в то же время стабильно получать прибыль. Данные правоотношения - распространенная практика и непременный атрибут развитой экономики. В российском законодательстве они закреплены статьей 53 Гражданского Кодекса.

Одним из дополнительных плюсов такого решения (помимо очевидных, вытекающих из самой его сути) является то, что по закону имущество, находящееся в доверительном управлении находится на отдельном балансе, а соответственно, «застраховано»: на него нельзя обратить взыскание по долгам собственника.

Как передать помещение в управление? Каким образом это происходит на деле? Собственник недвижимости и доверительный управляющий (в данном случае — «Retail-Realty») заключают договор, в соответствии с которым последний берет на себя обязательства, связанные с поиском арендатора, оформлением необходимой документации, контролем за исполнением всех договоренностей и регулярным надзором за помещением. Комиссия, которую платит за эти услуги собственник, стандартно равняется 5% от прибыли. Конечно, подобные цифры не являются обязательными и не подлежащими пересмотру. При наличии особых условий можно обсуждать самые разные варианты.

Сотрудники «Retail-Realty» обладают опытом, необходимым на любой стадии управления недвижимостью, а также прекрасно понимают, как и где найти надежного арендатора. Мы отточили все детали процесса и знаем, на что нужно обратить особое внимание, какие юридические тонкости стоит учесть, как выстроить взаимодействие со всеми участниками коммуникации и обеспечить бесперебойную работу этого слаженного механизма.

Имея в распоряжении обширную базу, сотрудничая со многими риелторскими компаниями и ориентируясь на богатый опыт и требования рынка, мы тщательно подбираем арендаторов для помещений. Доверительный управляющий так же, как и собственник, заинтересован в их надежности, стабильности и возможности приносить высокий доход. Наше вознаграждение напрямую зависит от вашей прибыли. Чем больше внушает доверие арендатор, тем меньше проблем не только для вас, но и для нас. Исходя из этого, вы можете быть уверены, что мы подходим к процессу поиска с полной отдачей, тщательно анализируя текущую ситуацию. От «Retail-Realty» не ускользнут те нюансы, на которые не обратит внимание менее опытный предприниматель.

Команда высококвалифицированных юристов и бухгалтеров обеспечит грамотное и своевременное оформление документации, а также соблюдение правовых тонкостей. Полное юридическое сопровождение всех процессов - залог того, что никого из участников не будут ожидать неприятные сюрпризы.

Мы постоянно держим руку на пульсе. Инженерная служба «Ритейл-Риэлти» регулярно проводит ревизию объектов, специалисты тщательно осматривают их и следят за сохранностью имущества собственника. Любые возможные изменения, которые предлагает арендатор, заранее обговариваются с вами и только при наличии вашего согласия, оформленного должным образом, и взимания дополнительного депозита с арендатора приводятся в исполнение. Мы можем также оценить необходимость любых работ и предложим их вам только если они связаны с действительными улучшениями и не доставят забот в дальнейшем. Любая перепланировка, установка оборудования и прочие модификации выполняются под постоянным надзором, с соблюдением всех норм и грамотно оформляются документально.

Мы находимся в постоянном контакте с арендаторами, так что вы можете не волноваться, что недвижимость остается без присмотра. Не ограничиваясь контактом по телефону, наши сотрудники всегда выезжают на объекты и интересуются тем, как обстоят дела. Если возникают какие-то непредвиденные обстоятельства, специалисты «Retail-Realty» всегда помогают их устранить.

Арендная плата поступает на расчетный счет собственника - и только потом вы переводите комиссию доверительному управляющему. Мы готовы взять на себя все рутинные процедуры. Оплата счетов и коммунальных услуг по закону должна осуществляться собственником, однако мы максимально упрощаем, автоматизируем этот процесс, берем на себя все общение с ГБУ «Жилищником» и другими ресурсоснабжающими организациями, быстро взаимодействуем с арендатором и возвращаем собственнику затраченные средства.

Наши сотрудники всегда на связи и готовы ответить на любые ваши вопросы. «Retail-Realty» - постоянно развивающаяся организация, готовая соответствовать требованиям времени и чутко реагирующая на динамику рынка.

НАДЁЖНО
Опыт работы с 1992 года
ОТКРЫТО
Достоверная информация о нас и наших объектах
СОГЛАСОВАНО
Условия фиксируются и не меняются
КОНСУЛЬТАЦИЯ
нажимая кнопку "отправить", я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности