РИТЕЙЛ-РИЭЛТИ - КОМПАНИЯ ДЛЯ БИЗНЕСА С ЧЕСТНЫМИ УСЛОВИЯМИ

_сайт_4_copy.jpg

Агентство по управлению недвижимостью «Retail-Realty» основано в 1996 году. За 2 года до этого в 1994 году один из учредителей компании получил лицензионную карточку риелтора № 3 в Москве. За долгое время работы мы закрепили свои позиции и прочно утвердились на московском рынке. В активе в совершенстве отработанная схема взаимодействия с партнерами и наша отличная профессиональная репутация. Успешно занимаясь своим арендным бизнесом и зная на практике все тонкости и нюансы, компания вышла на рынок предоставления услуг по управлению недвижимостью. Собственники нежилых помещений и элитных квартир сегмента премиум-класса доверяют нам на протяжении многих лет, не желая менять доверительного управляющего. Мы зарекомендовали себя в качестве одного из лидеров в этой сфере.

В Вашем распоряжении наша высококвалифицированная команда и четко выстроенные логистические процессы ведения бизнеса, позволяющие работать с широкой сетью партнерских объектов различной площади по всей Москве. Многолетнее сотрудничество с клиентами, огромный положительный опыт в управлении недвижимостью подтверждаются многочисленными отзывами в рунете. Первые отзывы о нашей компании на сайтах - отзовиках Вы можете найти датированными еще 2009-ым годом. На счету «Ритейл-Риэлти» огромное количество успешных кейсов и действительно долгосрочные, регулярно продлеваемые договоры, ставшие показателем доверия к нам и высокой оценки клиентов. Основные наши партнеры — предприниматели, имеющие в собственности одно или несколько помещений и/или элитных квартир, находящихся в нашем доверительном управлении.

 

 

Мы помогаем Вашим помещениям приносить деньги

 

 

Основной актив Ритейл- Риэлти — это команда профессионалов, доскональное знание процессов управления и налаженные алгоритмы работы. К конкурентным преимуществам агентства можно отнести и наличие собственных объектов, предназначенных для сдачи в аренду. Партнерские объекты и помещения, принадлежащие «Retail-Realty» на праве собственности, имеют единые стандарты управления и обслуживания.

Мы в совершенстве владеем юридическими тонкостями и знаем специфику комплексного управления. Агентство придерживается строгой дисциплины и последовательности в работе: регулярные проверки документации, контроль за всеми этапами, повышение эффективности процесса с четкими показателями, «живой» контакт со всеми участниками и ревизия объектов на месте позволяют избежать неожиданностей и вовремя принять необходимые меры. Вы можете быть уверены: при возникновения нештатной ситуации мы оперативно решим возникшие проблемы. Мы ценим наших клиентов и поддерживаем с ними прочные партнерские отношения.

После подписания договора доверительного управления Вы забудете о необходимости контролировать все процессы арендного бизнеса, но всегда сможете проверить ситуацию лично. Главное удобство передачи имущества в управление — гарантированное получение дохода без участия собственника. Мы заинтересованы в получении Вами максимальной прибыли, т.к. наш доход зависит от нее напрямую.

Компания всегда открыта к сотрудничеству с инвесторами, работающими в сегменте коммерческой и жилой недвижимости. Отлаженные механизмы управления торговыми, офисными площадями и помещениями свободного назначения и дорогими квартирами, прозрачность документации, заинтересованность в экономической безопасности клиента и получении им стабильной прибыли - приоритеты нашей управляющей компании. Обращаясь в «Ритейл-Риэлти», Вы можете быть уверены в индивидуальном подходе, эффективности доверительного управления, минимизации сопутствующих рисков и обеспечении максимальной доходности.

 

 

Кто непосредственно будет работать с Вами

 

  

 

Марина Самохвалова

Директор управляющей компании Retail-realty

Работает в компании с 1996 года. С 2012 года в качестве директора. Опыт в недвижимости - 24 года. Дипломированный филолог (окончила Московский педагогический университет) и экономист (Московский государственный университет экономики, статистики и информатики).

+7 (903) 725 49 60 (WhatsApp)

mns@retail-realty.ru

 

Татьяна Александрова

Директор по развитию Retail-realty

В компании с 2002 года. Опыт 18 лет. По образованию инженер-программист (окончила МГТУ СТАНКИН) и экономист (Московский Банковский Институт при Сбербанке РФ).

 +7 (903) 726 74 27 (WhatsApp)

info@retail-realty.ru

 

Ольга Половникова

Специалист по оперативному управлению и взаимодействию с клиентами.

 

 

Работает в компании с 2017 года. Окончила Московский институт государственного управления и права. По образованию юрист-психолог.

 

Ковалев Александр

Инженер по эксплуатации и техническому обслуживанию помещений.

 

 

Работает в компании с 2010 года. Окончил Национальный исследовательский Московский строительный университет (НИУ МГСУ) по специальности инженер-механик.

 

 

 

Мы самая удобная и надежная компания для доверительного управления

 

 

Доверительное управление - очень удобный для собственника способ распоряжения недвижимым имуществом. Он позволяет избавить себя от проблем, связанных со сдачей коммерческих помещений и квартир премиум-класса в аренду, освободить время для своего основного профильного бизнеса и в то же время стабильно получать прибыль. Данные правоотношения - весьма распространенная практика в развитой рыночной экономике. В российском законодательстве они закреплены статьей 53 Гражданского Кодекса.

Дополнительным плюсом такого решения, помимо очевидных, вытекающих из самой его сути, является то, что по закону имущество, находящееся в доверительном управлении, находится на отдельном балансе, а соответственно, «застраховано»: на него нельзя обратить взыскание по долгам собственника.

Как передать помещение или квартиру в управление? Каким образом это происходит на деле? Собственник недвижимости и доверительный управляющий «Retail-Realty» заключают договор, в соответствии с которым последний берет на себя обязательства, связанные с поиском арендатора (брокеридж), оформлением необходимой документации, контролем за исполнением договорных обязательств и постоянной ревизии объекта. Комиссия, которую платит за эти услуги собственник, составляет от 5 до 10% от постоянной части арендной платы. Конечно, подобные цифры не являются обязательными и не подлежащими пересмотру. При наличии особых условий можно обсуждать самые разные варианты.

Сотрудники «Retail-Realty» обладают опытом, а также прекрасно понимают, как и где найти надежного арендатора. Мы отработали весь механизм процесса управления и знаем, на что нужно обратить особое внимание, какие юридические тонкости стоит учесть, как выстроить взаимодействие со всеми участниками коммуникации и обеспечить бесперебойную работу этого слаженного механизма.

Имея в распоряжении собственную базу данных, сотрудничая со многими риелторскими компаниями и ориентируясь на свой богатый опыт и постоянно меняющиеся требования рынка, мы тщательно подбираем арендаторов для жилых и нежилых помещений. Доверительный управляющий так же, как и собственник, заинтересован в их надежности, стабильности и возможности приносить высокий доход. Наше вознаграждение напрямую зависит от вашей прибыли. Чем стабильнее арендатор, тем лучше для бизнеса. Вы можете быть уверены, что мы подходим к процессу поиска с полной отдачей, тщательно анализируя текущую ситуацию. От нас не ускользнут нюансы, на которые не обратят внимание иные компании.

Команда высококвалифицированных управленцев, юристов и бухгалтеров обеспечит грамотное и своевременное оформление документации и соблюдение правовых тонкостей. Полное юридическое сопровождение всех процессов - залог того, что никого из участников не будут ожидать неприятные сюрпризы.

Мы постоянно держим руку на пульсе Вашего бизнеса. Инженерная служба «Ритейл-Риэлти» проводит ревизию объектов на регулярной основе, специалисты тщательно осматривают их и следят за сохранностью имущества собственника. Любые возможные изменения, которые предлагает арендатор, заранее обговариваются с Вами и реализуются только при наличии Вашего согласия, оформленного надлежащим образом, и получения дополнительного страхового депозита с арендатора. Мы также оценим необходимость любых работ и предложим их Вам только если они связаны с действительными улучшениями. Любая перепланировка, установка оборудования и прочие улучшения выполняются под строгим контролем с нашей стороны, с соблюдением всех норм и грамотно оформленных документов.

Мы находимся в постоянном взаимодействии с арендаторами, Ваша недвижимость не останется без должного внимания. Не ограничиваясь контактом по телефону, наши сотрудники самостоятельно на месте инспектируют объекты. При возникновении непредвиденных обстоятельств, специалисты компании оперативно устранят их.

Арендная плата поступает на расчетный счет собственника - и только потом Вы переводите комиссию доверительному управляющему. Мы берем на себя все рутинные процедуры. Оплата счетов и коммунальных услуг осуществляется либо собственником, либо непосредственно нами при делегировании нам данных полномочий.  Мы берем на себя все общение с ГБУ «Жилищником», а также другими ресурсоснабжающими организациями, быстро взаимодействуем с арендатором и возвращаем собственнику переменную часть арендной платы.

Ритейл-Риэлти - постоянно совершенствующаяся компания, соответствующая требованиям времени, немедленно реагирующая на рынок. Мы всегда на связи и готовы ответить на любые Ваши вопросы.

 

НАДЁЖНО
Опыт работы с 1992 года
ОТКРЫТО
Достоверная информация о нас и наших объектах
СОГЛАСОВАНО
Условия фиксируются и не меняются
КОНСУЛЬТАЦИЯ
нажимая кнопку "отправить", я даю свое согласие на обработку персональных данных и соглашаюсь с условиями и политикой конфиденциальности